Charmante maison de village rénovée au cœur de Duras

Vente maison à DURAS 101 m²

249 500€

PHOTOS
VISITE 360°

Informations sur le bien

Référence VD4919
Surf. totale101 m²
Sur un terrain de112 m²
Chambres 3
Salle d'eau 2

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 249 500€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 235 400€
Honoraires TTC : 5,99% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Située dans un environnement paisible et retiré, cette belle maison de village allie caractère et confort. Entièrement rénovée avec goût, elle séduit par sa luminosité, son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Le séjour spacieux et la cuisine conviviale souvrent sur une terrasse couverte, offrant un agréable prolongement de lespace de vie. À létage, deux chambres confortables et une salle deau. Une troisième chambre a été aménagée dans les combles. À lextérieur, une belle cour / jardin. Un sous-sol pratique, avec buanderie, complète lensemble idéal pour du rangement, un atelier ou un espace bureau.
Contactez Chrome Immobilier Duras : 05.53.83.81.68.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Description des pièces

Séjour (34.90 m²) + salle à manger
Cuisine équipée (15.95 m²)
Chambre 1 (1er étage) (16.35 m²)
Chambre 2 (1er étage) (16.77 m²)
Salle d'eau (1er étage) (7.20 m²)
Pièce (2ème étage) / chambre
Cave (Sous-sol) (22 m²) / atelier
Buanderie (Sous-sol) (7 m²)
Terrasse (11 m²) + salle d'eau 2.60 m2

*** Ce bien vous est présenté par Louise SERGENTON, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 274 kWh/m² an (voir tableau)
B	Classe climat: 8 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 520€ et 2 110€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Cuisine aménagée
Double vitrage
Proche commodités
Terrasse
Assainissement: Tout à l'égout

Options

terrasse
cuisine équipée
cour

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

E-mail : duras@chromeimmobilier.com
Téléphone : 05.53.20.20.50
Agent commercial, EI

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