Ancien moulin rénové avec goût - Cadre idyllique

Vente maison à DURAS 340 m²

943 200€

Informations sur le bien

Référence VD4827
Surf. totale340 m²
Sur un terrain de45482 m²
Chambres 4
Salle de bain 1
Salle d'eau 1

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 943 200€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 900 000€
Honoraires TTC : 4,80% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Dans un environnement naturel exceptionnel, ce magnifique moulin en pierre, en bordure dun petit cours deau, a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Tout en conservant son charme traditionnel à lextérieur, lintérieur a été repensé dans un esprit contemporain et élégant.
Offrant une surface habitable de 340 m², la maison principale comprend 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi quune vaste pièce à agencer selon vos envies en chambres supplémentaires ou en espace de vie, selon votre projet. Le bien comprend également, une grange en pierre indépendante de 220 m², un bâtiment agricole de 350 m² sur un terrain denviron 4.5 hectares très bien entretenu. Lensemble est prêt à accueillir une activité touristique, agricole, artistique ou simplement une grande maison familiale au cur de la nature.
Contactez Chrome Immobilier Duras : 05.53.83.81.68.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Type Maison individuelle

Description des pièces

Entrée (30 m²)
Toilettes (3.10 m²)
Cuisine (37.40 m²) + salle à manger
Cellier (9.70 m²) / arrière-cuisine
Séjour (55 m²)
Chambre 1 (13.25 m²)
Dressing (1.70 m²)
Salle de bains (21 m²)
Toilettes (1.60 m²)
Palier (1er étage) (20 m²) / bibliothèque
Chambre 2 (1er étage) (14 m²)
Chambre 3 (1er étage) (14 m²)
Salle d'eau (1er étage)
Chambre 4 (1er étage) (18 m²)
Espace pièce de vie (75 m²) / bureau
Sous-sol (Rez de jardin) (75 m²)
Buanderie (Rez de jardin) (26 m²) / chaufferie
Cave (Rez de jardin) (14 m²)
Grange (222 m²) non attenante
Hangar (350 m²)

*** Ce bien vous est présenté par Louise SERGENTON, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

B	Classe énergie: 73 kWh/m² an (voir tableau)
A	Classe climat: 2 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 910€ et 2 640€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Cave
Construction en pierres
Dépendances
Double vitrage
Jardin arboré
Puits
Assainissement: Assainissement individuel

Options

jardin
cuisine équipée
dépendance(s)

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

E-mail : duras@chromeimmobilier.com
Téléphone : 05.53.20.20.50
Agent commercial, EI

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