Magnifique propriété en pierre

Vente maison à LEVIGNAC DE GUYENNE 207 m²

600 000€

Informations sur le bien

Référence VD4777
Surf. totale207 m²
Sur un terrain de18874 m²
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 2

Compromis en cours

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 600 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 572 520€
Honoraires TTC : 4,80% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Magnifique propriété en pierre, récemment rénovée, position élevée avec de très belles vues.
Situé en campagne, entre Duras et Marmande, sur une parcelle de 1.8 hectares, cette maison propose des espaces lumineux et chaleureux, avec trois chambres spacieuses, un bureau et trois salles de bains. Un peu plus de 200 m2 habitables. Les pièces de vie souvrent sur une terrasse couverte invitant à la détente, et la piscine avec son pool house complète ce bel ensemble. Une dépendance non attenante ajoute au charme de cette propriété.
Contactez Chrome Immobilier Duras : 05.53.83.81.68.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Type Maison individuelle

Description des pièces

Entrée (10.80 m²)
Buanderie (9.50 m²)
Salle d'eau (5.40 m²)
Cuisine équipée (22.40 m²)
Salle à manger (22.40 m²)
Salon (39 m²)
Palier (1er étage) (17 m²)
Chambre 1 (1er étage) (23.40 m²)
Chambre 2 (1er étage) (20.60 m²)
Chambre 3 (1er étage) (21.85 m²) avec salle d'eau attenante
Bureau (1er étage) (10.60 m²)
Salle de bains (1er étage) (6 m²)
Débarras (1er étage) (6 m²)
Terrasse
Dépendance - atelier (50 m2) + abri voitures (85m2)

*** Ce bien vous est présenté par Louise SERGENTON, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 160 kWh/m² an (voir tableau)
D	Classe climat: 34 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 230€ et 3 090€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Cheminée
Construction en pierres
Cuisine aménagée
Dépendances
Double vitrage
Piscine
Terrasse
Assainissement: Assainissement individuel

Options

piscine
jardin
terrasse
cuisine équipée

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

E-mail : duras@chromeimmobilier.com
Téléphone : 05.53.20.20.50
Agent commercial, EI

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