Maison en pierre, situation élevée sans voisins proches

Vente maison à LEVIGNAC DE GUYENNE 180 m²

377 280€

PHOTOS
VISITE 360°

Informations sur le bien

Référence VD4644
Surf. hab.180 m² env
Sur un terrain de8025 m²
Chambres 3
Salle de bain 1
Wc 3
Salle d'eau 2

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 377 280€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 360 000€
Honoraires TTC : 4,80% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Belle maison de campagne, emplacement privilégié et tranquille sans voisins proches.
Environ 180 m2 habitables de plain-pied ( 3 chambres + espace mezzanine)
8 025 m2 de terrain avec une belle piscine. Jardin arboré et fleuris. Diverses petites dépendances de jardin.
Idéalement situé entre Duras, Monségur et Marmande
Contactez Chrome Immobilier Duras : 05.53.83.81.68.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Beau jardin fleuri et possibilité de paddock pour un cheval

Type Maison individuelle

Description des pièces

Véranda (RDC) (13 m²)
Pièce de vie (RDC) (53 m²) espace cuisine et salon/ salle à manger avec poêle à bois
Chambre (16.60 m²) avec dressing de 7.5 m2 et salle de bains de 9.40 m2
Chambre (14 m²) salle d'eau attenante de 5 m2
Chambre (RDC) (9.80 m²) actuellement agencée en bureau
Buanderie (RDC) (5.20 m²) et cellier de 2.80m2
Séjour (RDC) (21.40 m²) avec escalier menant à un espace couchage en mezzanine et une salle d'eau. Cet espace permettrait d'offrir une annexe invités séparée
Buanderie (RDC) (10.80 m²)

*** Ce bien vous est présenté par Louise SERGENTON, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 230 kWh/m² an (voir tableau)
D	Classe climat: 42 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 580€ et 3 540€.

Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Construction en pierres
Garage
Piscine
Plain-pied
Véranda

Idéalement situé entre Marmande, Duras et Monségur

Options

piscine
jardin
plain-pied

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

E-mail : duras@chromeimmobilier.com
Téléphone : 05.53.20.20.50
Agent commercial, EI

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