Immeuble à vendre dans l'hypercentre : magasin 175 m² + appartement 250 m²

Description du bien

Cet immeuble profite d'un emplacement numéro 1 car il donne directement sur la Place Clémenceau de Marmande, dans l'hyper-centre.
Au rez-de-chaussée se tient une surface commerciale d'environ 175 m² avec une vitrine de plus de 12 m.
Au-dessus se trouve un appartement de 250 m² sur 2 étages offrant de très belles possibilité de rénovation. Cet appartement s'étale sur 2 maisons distinctes qu'il est possible de diviser.
Il y a également une terrasse au 1er étage et une cave sous tout l'immeuble, idéale pour stocker.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 264 kWh/m² an   (voir tableau)
E	Classe climat: 58 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 950€ et 5 390€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).