A vendre local commercial avec habitation à Marmande

Vente maison à MARMANDE 110 m²

106 000€

Informations sur le bien

Référence V4820
Surf. hab.110 m² env
Terrasse12 m² env
Chambres 3
Salle de bain 1
Wc 2

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 106 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 100 000€
Honoraires TTC : 6,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Description du bien

Ce bien se situe au centre-ville de Marmande. L'ensemble est en très bon état général. La configuration permet d'envisager une seule maison d'habitation avec 3 chambres ou un local professionnel avec un logement au-dessus. Le bien bénéficie également d'une place de parking. Le descriptif est le suivant : (rdc) local commercial de 24,6 m2, un wc, un bureau (ou chambre) avec balcon, (1er étage) séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée avec balcon, un wc, (2nd étage) 2 chambres dont une avec clim réversible, une salle de bains. Cave de 40 m2 en rez-de-jardin avec cour de 12 m2. Parking collectif dans une résidence voisine (100 € de charges annuelles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description des pièces

Commerce (RDC) (24.6 m²)
Bureau (RDC) (8.9 m²)
Toilettes (RDC) (2 m²) avec lave-mains
Séjour (1er étage) (22 m²)
Cuisine (1er étage) (8.5 m²)
Toilettes (1er étage) (2 m²)
Chambre 1 (2ème étage) (17.1 m²)
Chambre 2 (2ème étage) (15.3 m²)
Salle de bains (2ème étage) (4.5 m²)

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 239 kWh/m² an (voir tableau)
E	Classe climat: 52 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 610€ et 2 240€.

Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Centre ville
Climatisation
Assainissement: Tout à l'égout
Eau: Chauffe-eau gaz

Options

parking
cave
balcon
cour

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

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Téléphone : 05.53.20.20.50

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