Vente maison MARMANDE

Maison en vente à MARMANDE de 136 m²

262 500€

Informations sur le bien

Référence V4798
Surf. hab.136 m² env
Séjour30 m² env
Garage135 m² env
Sur un terrain de9511 m²
Chambres 4
Salle de bain 1
Wc 2
Salle d'eau 1

Très beau cadre de vie

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 262 500€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 250 000€
Honoraires TTC : 5,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

EXCLUSIVITE ! Cette maison profite d'un emplacement idéal : aux portes de la ville avec les commodités accessibles à pied et un environnement champêtre incomparable !
La maison est spacieuse : un salon avec une vue directe sur la campagne, une cuisine, une salle à manger, 4 chambres dont une dans la tour avec la superbe charpente apparente, une salle de bains et une salle d'eau. De plus, vous avez un sous-sol total avec une salle de jeux, un garage supplémentaire pour camping-car. Le magnifique terrain de 9.511 m² dispose d'une source qui alimente une piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Description des pièces

Entrée (11,2 m²) avec couloir + placard
Salon (30 m²) cheminée insert + clim
Salle à manger (23,6 m²) cheminée ouverte
Cuisine (11,7 m²)
Chambre 1 (12,3 m²)
Chambre 2 (9,6 m²)
Chambre 3 (9,5 m²)
Salle de bains (5,9 m²)
Chambre 4 (1er étage) (21 m²) + sde/wc
Salle de jeux (Rez de jardin) (32 m²) cheminée ouverte
Garage (Rez de jardin) (100 m²)
Garage (28,7 m²) ok camping-car

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 241 kWh/m² an (voir tableau)
B	Classe climat: 7 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 320€ et 3 210€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Dépendances
Double vitrage
Jardin arboré
Proche commodités
Assainissement: Assainissement individuel

Options

garage
dépendance(s)

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5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

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Téléphone : 05.53.20.20.50

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