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Vente maison MARMANDE

Maison en vente à MARMANDE de 276 m²

572 000€
Informations sur le bien
  • Référence V4774
  • Surf. totale276 m²
  • Séjour91 m² env
  • Terrasse90 m² env
  • Chambres 3
  • Salle de bain 1
  • Wc 2
  • Salle d'eau 1
  • Garage 150
  • Coûts
  • Taxe foncière 1 650€

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 572 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  550 000€
Honoraires TTC : 4,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Superbe rénovation pour cette demeure en pierre où il fait bon vivre en secteur résidentiel proche de Marmande, ville agréable située au coeur de la région Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne entre Agen et Bordeaux. Vous pourrez entre amis ou en famille profiter d'un cadre de vie idyllique ou rien ne manque pour vous détendre : piscine couverte avec dôme, terrain de pétanque, lac.
Composée d'une superbe cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour avec sortie sur piscine et sur une magnifique véranda avec vue sur lac, de 4 chambres, dont une suite parente avec salle de bains privative (baignoire balnéo), salle d'eau commune, 2 toilettes. Garages pour 6 véhicules minimum dont un pour camping car + abris. Parc de 22.000 m² en seul tenant dont 2 petites parties boisés le reste en parc et pour éventuellement chevaux.
coup de coeur assuré !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

  • Garage/parking 150


  • Description des pièces
    • séjour + cuisine (91 m²) accès véranda, accès piscine, vue imprenable.
    • Bureau (22,55 m²)
    • Véranda (70 m²) baie vitrée à galandage, sortie sur piscine, vue imprenable sur campagne et lac
    • Chambre 1 (47 m²) salle de bains privative, sortie sur piscine et vue imprenable
    • Chambre 2 (23,71 m²) mezzanine en plus de 12,64M² mansardée
    • Chambre 3 (20,45 m²)
    • Chambre 4 (1er étage) (10,77 m²) dans tour
    • Salle d'eau (4,30 m²) accès depuis chambre 2 et 3
    • Cellier (Rez de jardin) (23,43 m²) accès au garage attenant
    • Toilettes (3,14 m²) lave mains
    • Toilettes (1,71 m²)
    • Chaufferie (5,56 m²)
    • Garage (97 m²) attenant à la maison
    • Garage (106 m²) non attenant

    Bilan énergétique

    D Classe énergie: 171 kWh/m² an   (voir tableau)
    D Classe climat: 40 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 5 040€ et 6 880€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Chambres spacieuses
    • Cuisine aménagée
    • Dépendances
    • Double vitrage
    • Garage
    • Jardin arboré
    • Piscine
    • Placards
    • Proche commodités
    • Proche écoles
    • Terrasse
    • Véranda
    • Accès à Internet: Oui
    • Assainissement: Individuel
    • Eau: Eau chaude par chaudière fuel
    • Type constr.: Construction en pierre


    Options
    • piscine
    • garage
    • jardin
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • plain-pied
    • dépendance(s)

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence CHROME IMMOBILIER à 47200 Marmande Agence CHROME IMMOBILIER
    5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

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