Vente maison MARMANDE
Maison en vente à MARMANDE de 647 m²
1 560 000€
Informations sur le bien
- Référence V4771
- Surf. totale647 m²
- Sur un terrain de20535 m²
- Chambres 8
- Wc 7
- Salle d'eau 4
Exceptionnel !
Prix de vente honoraires d'agence inclus: 1 560 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence: 1 500 000€ Honoraires TTC : 4,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Description du bien
Maison de maître rénovée idéalement située au coeur de la région Aquitaine dans le département du Lot et Garonne limitrophe avec les départements de la Gironde, des Landes, de la Dordogne et ce à environ 55 minutes de Bordeaux, 45 minutes d'Agen, 1H30 de Toulouse.Une rénovation de standing vous attend ainsi qu'un environnement d'exception.
Vous profiterez d'une superficie habitable de 647 m² dont 2 piscines : une extérieure à débordement avec vue sur la campagne, une intérieure chauffée avec nage à contre courant et également d'une salle de sport en prolongement composée d'un spa, d'un sauna, d'un jacuzzi avec un accès direct à la salle de réception. 8 chambres au total dont 2 suites parentales, 5 salles d'eau, 6 toilettes.
Parc entièrement clos (hors portail) de 2,05 hectares sans voisin proche.
Pour de plus amples renseignements merci de bien vouloir nous contacter au 0553202050.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Description des pièces
- Cuisine aménagée (39 m²) meubles armoires hauts et bas avec table en îlot central, four vapeur, four traditionnel, micro ondes, frigo encastré
- salon/séjour (52 m²) cheminée avec insert
- Chambre 1 (65 m²) suite parentale salle d'eau privative, dressing aménagé, wc suspendu, cheminée avec insert
- Chambre 2 (33,84 m²) suite privative avec salle d'eau et toilettes
- Chambre 3 (1er étage) (13 m²)
- Chambre 4 (1er étage) (16 m²)
- Chambre 5 (1er étage) (16 m²)
- Salle de bains (1er étage) (8,71 m²) douche+baignoire+sèche serviette
- Bibliothèque (1er étage) (26 m²)
- Toilettes (1er étage) (1,63 m²)
- Buanderie (18,31 m²) meubles hauts et bas
- Toilettes (1,20 m²)
- vestiaire (6 m²)
- salle de réception (108 m²) espace cuisine, accès salle de sport
- Salle de sport (115 m²) piscine chauffée avec nage à contre courant , sona, jaccuzzi, salle d'eau toilette séparé
- Mezzanine (1er étage) (30 m²) surplombe la salle de réception
- Chambre 6 (1er étage) (39 m²) suite privative avec douche, toilette séparé
- Chambre 7 (1er étage) (16,62 m²) climatisation réversible
- Chambre 8 (1er étage) (20 m²) climatisation réversible
- Salle d'eau (1er étage) (12 m²) avec toilette
Bilan énergétique
| B | Classe énergie: 103 kWh/m² an (voir tableau) |
| A | Classe climat: 3 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
- Chambres spacieuses
- Construction en pierres
- Cuisine aménagée
- Dépendances
- Double vitrage
- Garage
- Jardin arboré
- Jardin clôturé
- Piscine
- Placards
- Terrasse
- Assainissement: Assainissement individuel micro station
- Vue: Vue imprenable SUR CAMPAGNE
Options
- piscine
- garage
- jardin
- terrasse
- cuisine équipée
- dépendance(s)
Votre négociateur
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Agence CHROME IMMOBILIER 5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande
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FAUX Tatiana
CACHAU Lionel
SERGENTON Louise
BARNES Tina
VILDY Jean-Luc
