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Très belle villa proche des commodités

Vente maison à MARMANDE 122 m²

281 400€
Informations sur le bien
  • Référence V4749
  • Surf. totale122 m²
  • Séjour34 m² env
  • Terrasse40 m² env
  • Garage49 m² env
  • Sur un terrain de2000 m²
  • Chambres 3
  • Wc 1
  • Salle d'eau 1

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 281 400€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  268 000€
Honoraires TTC : 5,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

A seulement quelques minutes des commodités, cette villa très soignée vous séduira rapidement : accès à la maison et au double garage en enrobé, maison de plain-pied avec un hall d'entrée, un séjour avec cheminée insert (+ clim réversible) surplombé par une mezzanine et avec la cuisine moderne dans le prolongement, 3 chambres, une salle d'eau, un wc suspendu, un cellier/buanderie. Nombreux placards. Vous disposez de 2 terrasses, certaines couvertes, avec un barbecue. Bel environnement pour ce joli parc clos et arboré de 2.000 m² équipé d'un robot de tonte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description des pièces
  • Entrée (4,4 m²)
  • Séjour (34 m²) cheminée insert
  • Cuisine équipée (10,9 m²)
  • Chambre 1 (13,7 m²) + 2 placards
  • Chambre 2 (9,3 m²) + placard
  • Chambre 3 (10,1 m²)
  • Salle d'eau (7 m²)
  • Mezzanine (1er étage) (10,8 m²)
  • Cellier (12,8 m²)

Bilan énergétique

D Classe énergie: 188 kWh/m² an   (voir tableau)
B Classe climat: 6 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 540€ et 2 150€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine aménagée
  • Garage
  • Jardin arboré
  • Jardin clôturé
  • Terrasse
  • Accès à Internet: Fibre ok
  • Assainissement: Assainissement individuel


Options
  • garage
  • terrasse
  • cuisine équipée
  • plain-pied

Votre négociateur

negociateur de l'agence CHROME IMMOBILIER à 47200 Marmande Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

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