Superbe villa de standing avec 4 chambres et piscine
Vente maison à MARMANDE 170 m²
488 800€Informations sur le bien
- Référence V4740
- Surf. totale170 m²
- Séjour67 m² env
- Terrasse45 m² env
- Garage78 m² env
- Sur un terrain de3504 m²
- Chambres 4
- Wc 2
- Salle d'eau 2
- Date construction 2008
Belles prestations
Prix de vente honoraires d'agence inclus: 488 800€
Prix de vente hors honoraires d'agence: 470 000€ Honoraires TTC : 4,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Description du bien
Cette très belle villa se situe sur les hauteurs de Beaupuy, à quelques kilomètres seulement de Marmande. Avec des prestations soignées, la maison comprend un hall d'entrée, une grande pièce de vie de 67 m² avec une cuisine toute équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau, 2 wc, une buanderie. Le chauffage au sol par pompe à chaleur est très confortable et économique (DPE en B). La maison est également équipée de la fibre, du tout à l'égout, de l'aspiration centralisée, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme. Vous disposez également d'un double garage de 78 m² avec 2 portes motorisées. Une terrasse de 46 m² en partie couverte surplombe légèrement la piscine 5m x 11m, le tout dans un très joli cadre verdoyant de 3.504 m².A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Description des pièces
- Entrée (6,3 m²)
- séjour + cuisine (67,7 m²) cuisine équipée, un conduit de cheminée en attente
- Chambre 1 (24,2 m²) dont dressing + salle d'eau
- Chambre 2 (11,1 m²) placard
- Chambre 2 (12,1 m²) placard
- Chambre 3 (12,8 m²) placard, accès direct à la sde
- Salle d'eau (8 m²)
- Buanderie (6,4 m²)
- Terrasse (46 m²) dont 16 m² couvert
- Garage (Sous-sol) (78 m²)
Bilan énergétique
B | Classe énergie: 75 kWh/m² an (voir tableau) |
A | Classe climat: 2 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
- Cuisine aménagée
- Garage
- Jardin arboré
- Piscine
- Terrasse
- Assainissement: Tout a l'égout
- Eau: Chauffe-eau thermodynamique
Options
- piscine
- garage
- terrasse
- cuisine équipée
Votre négociateur
Agence CHROME IMMOBILIER 5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande
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