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Superbe villa de standing avec 4 chambres et piscine

Vente maison à MARMANDE 170 m²

488 800€
Informations sur le bien
  • Référence V4740
  • Surf. totale170 m²
  • Séjour67 m² env
  • Terrasse45 m² env
  • Garage78 m² env
  • Sur un terrain de3504 m²
  • Chambres 4
  • Wc 2
  • Salle d'eau 2
  • Date construction 2008

Belles prestations

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 488 800€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  470 000€
Honoraires TTC : 4,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Description du bien

Cette très belle villa se situe sur les hauteurs de Beaupuy, à quelques kilomètres seulement de Marmande. Avec des prestations soignées, la maison comprend un hall d'entrée, une grande pièce de vie de 67 m² avec une cuisine toute équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau, 2 wc, une buanderie. Le chauffage au sol par pompe à chaleur est très confortable et économique (DPE en B). La maison est également équipée de la fibre, du tout à l'égout, de l'aspiration centralisée, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme. Vous disposez également d'un double garage de 78 m² avec 2 portes motorisées. Une terrasse de 46 m² en partie couverte surplombe légèrement la piscine 5m x 11m, le tout dans un très joli cadre verdoyant de 3.504 m².
A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description des pièces
  • Entrée (6,3 m²)
  • séjour + cuisine (67,7 m²) cuisine équipée, un conduit de cheminée en attente
  • Chambre 1 (24,2 m²) dont dressing + salle d'eau
  • Chambre 2 (11,1 m²) placard
  • Chambre 2 (12,1 m²) placard
  • Chambre 3 (12,8 m²) placard, accès direct à la sde
  • Salle d'eau (8 m²)
  • Buanderie (6,4 m²)
  • Terrasse (46 m²) dont 16 m² couvert
  • Garage (Sous-sol) (78 m²)

Bilan énergétique

B Classe énergie: 75 kWh/m² an   (voir tableau)
A Classe climat: 2 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 790€ et 1 120€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
  • Cuisine aménagée
  • Garage
  • Jardin arboré
  • Piscine
  • Terrasse
  • Assainissement: Tout a l'égout
  • Eau: Chauffe-eau thermodynamique


Options
  • piscine
  • garage
  • terrasse
  • cuisine équipée

Votre négociateur

negociateur de l'agence CHROME IMMOBILIER à 47200 Marmande Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

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