Vente maison MARMANDE

Maison en vente à MARMANDE de 106 m²

252 000€

Informations sur le bien

Référence V4624
Surf. totale106 m²
Séjour44 m² env
Terrasse50 m² env
Garage15 m² env
Sur un terrain de1319 m²
Chambres 3
Salle de bain 1
Wc 1
Salle d'eau 1
Garage oui

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 252 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 240 000€
Honoraires TTC : 5,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Superbe pavillon de plain-pied sur axe Marmande/Casteljaloux, accès en moins de 2 minutes au péage autoroutier desservant Bordeaux en 45 minutes, Toulouse en 1h30. Pour votre confort et celui de votre famille : écoles primaire à moins d'une minute, arrêt de bus pour collège et lycée à proximité, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible pour la pièce principale, chauffe eau thermodynamique, aménagements intérieurs et matériaux de qualité.
Ce bien se compose d'une entrée desservant une superbe pièce de vie avec baies vitrées sur terrasse et parc, 3 grandes chambres, les 2 chambres de vos enfants ayant des placards aménagés, votre chambre ayant un espace dressing ainsi qu'une jolie salle d'eau contemporaine, cellier/buanderie, toilettes suspendu. Garage attenant avec portail motorisé, carrelage au sol, isolé dans sa totalité. Jardin clos autour facile d'entretien de 1319 m². Coup de coeur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Garage/parking oui

Description des pièces

séjour + cuisine (44 m²) meubles hauts et bas, îlot central avec table attenante 4 personnes, plaque induction, micro-ondes, four pyrolyse, lave-vaisselle encastré, hotte
Chambre 1 (17 m²) salle d'eau privative, dressing
Chambre 2 (11,44 m²) placard
Chambre 3 (11,35 m²) placard
Salle de bains (6,31 m²) double vasque, sèche serviette, baignoire
Cellier (6,80 m²)
Toilettes (1,60 m²) suspendu
Garage (15 m²) carrelé, isolé en murs et plafond

Bilan énergétique

A	Classe énergie: 64 kWh/m² an (voir tableau)
A	Classe climat: 2 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 460€ et 680€.

Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Chambres spacieuses
Climatisation
Cuisine aménagée
Double vitrage
Garage
Jardin arboré
Jardin clôturé
Placards
Plain-pied
Pompe à chaleur
Proche commodités
Proche écoles
Terrasse
Accès à Internet: Fibre
Assainissement: Individuel (micro station)
Eau: Thermodynamique

Options

garage
jardin
terrasse
cuisine équipée
plain-pied

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

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Téléphone : 05.53.20.20.50

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