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Vente maison VIRAZEIL

Maison en vente à VIRAZEIL de 169 m²

273 000€
Informations sur le bien
  • Référence V4776
  • Surf. totale169 m²
  • Terrasse50 m² env
  • Garage41 m² env
  • Sur un terrain de2723 m²
  • Chambres 4
  • Wc 1
  • Salle d'eau 1
  • Garage oui

Nouveauté !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 273 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  260 000€
Honoraires TTC : 5,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Jolie maison avec parc, piscine, idéalement située à environ 6 minutes de Marmande. Composée d'une jolie entrée avec salon, d'une grande cuisine avec accès direct à une jolie véranda climatisée, de 4 chambres dont une dans tour, d'une salle d'eau, d'un toilette, d'une arrière cuisine faisant aussi office de cellier buanderie. Vos soirées d'été en famille ou entre amis vous seront très agréable sur la terrasse jouxtant la piscine. Vous recherchez un espace atelier ? Une dépendance de 26 m² vous attends. Pour votre ou vos véhicules un grand garage motorisé est présent. Beau parc facile d'entretien dune superficie de 2723 m². A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

  • Garage/parking oui


  • Description des pièces
    • Cuisine aménagée (20,90 m²)
    • Véranda (20 m²) climatisation réversible + volets roulants électriques
    • Séjour (28 m²)
    • Salon (15,37 m²)
    • Chambre 1 (9,30 m²) parquet flottant
    • Chambre 2 (9,52 m²) + placard mural
    • Chambre 3 (11,80 m²) + placard mural
    • Chambre 4 (1er étage) (21 m²) dans tour
    • Salle d'eau (3,84 m²) doucher italienne, sèche serviette
    • Cellier (15,52 m²)
    • Toilettes (1,23 m²)
    • Garage (41 m²) portail motorisé
    • Atelier (26,30 m²)

    Bilan énergétique

    D Classe énergie: 231 kWh/m² an   (voir tableau)
    B Classe climat: 7 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 060€ et 2 840€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Chambres spacieuses
    • Climatisation
    • Cuisine aménagée
    • Dépendances
    • Double vitrage
    • Garage
    • Jardin arboré
    • Jardin clôturé
    • Piscine
    • Placards
    • Proche écoles
    • Terrasse
    • Véranda
    • Accès à Internet: fibre ok
    • Assainissement: Assainissement par tout à l'égout
    • Eau: eau chaude par cumulus
    • Type constr.: construction traditionnelle (platre)
    • Exposition: exposition SUD

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence CHROME IMMOBILIER à 47200 Marmande Agence CHROME IMMOBILIER
    5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande
    • E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
    • Téléphone : 05.53.20.20.50

    • Conseiller en Immobilier Chrome Immobilier Marmande

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