Vente maison MARMANDE

Maison en vente à MARMANDE de 92 m²

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Informations sur le bien

Référence V4789
Surf. totale92 m²
Séjour40 m² env
Garage40 m² env
Sur un terrain de871 m²
Chambres 3
Salle de bain 1
Wc 1
Salle d'eau 1

Compromis en cours

Prix: NOUS CONSULTER

Description du bien

Maison de famille avec piscine et parc clos en secteur résidentiel de Marmande et ce à environ 2 minutes à pied du centre commercial de Lolya ( boulangerie, pharmacie, cabinet d'infirmier, kiné , podologue, cabinet de chiropractie ..........). Vous pourrez profiter: d'un chauffage dernière technologie (pompe à chaleur en gainable), d'une production d'eau chaude réduite (eau chaude par chauffe eau thermodynamique couplé à la pompe a chaleur), d'une bonne isolation phonique et thermique (grâce à son isolation des murs périphériques, son double vitrage l'isolation de ses combles en soufflée). Composée d'un hall d'entrée desservant une jolie cuisine ouverte sur un bel et agréable salon/séjour avec cheminée ouverte et vue sur piscine, de 4 chambres dont une en sous sol avec salle d'eau privative, d' un bureau en sous sol, d'une salle de bains et d'un toilette. Garage pouvant recevoir 2 véhicules, espace atelier, cellier/buanderie, cave. Jardin clos et arboré autour avec piscine en résine d'une superficie d'environ de 871 m².
A VISITER SANS TARDER !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Description des pièces

séjour + cuisine (40 m²) meubles hauts et bas, hotte, plaque gaz, four, lave-vaisselle cheminée ouverte
Chambre 1 (10,45 m²) + placard mural
Chambre 2 (12,45 m²) + placard mural
Chambre 3 (10 m²)
Chambre 4 (1er Sous-sol) (12,76 m²) salle d'eau privative
Bureau (Sous-sol) (8 m²) en sous sol

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 125 kWh/m² an (voir tableau)
A	Classe climat: 4 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 930€ et 1 320€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Centre ville
Cheminée
Cuisine aménagée
Double vitrage
Garage
Jardin arboré
Jardin clôturé
Piscine
Placards
Pompe à chaleur
Proche écoles
Puits
Terrasse
Accès à Internet: FIBRE
Assainissement: Assainissement par tout à l'égout
Eau: Eau chaude par cumulus trhemodynamique sur pompe a chaleur
Type constr.: construction traditionnelle (platre)

Exposition: exposition SUD

Options

piscine
garage
jardin
terrasse
plain-pied
cheminée
dépendance(s)
cave

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
Téléphone : 05.53.20.20.50
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