Corps de ferme au milieu des vignes

Vente maison à PELLEGRUE 278 m²

429 680€

Informations sur le bien

Référence VD4812
Surf. totale278 m²
Sur un terrain de10000 m²
Chambres 7
Salle de bain 2

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 429 680€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 410 000€
Honoraires TTC : 4,80% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Corps de ferme au milieu des vignes, sans voisins proches
Bel ensemble desservi par un long chemin privé superbes vues
Situé dans lentre-deux-Mers, en Gironde, proche du village de Pellegrue
Maison dhabitation rénovée denviron 205 m2 habitables, une belle grange en pierre, un ancien chai, une maison damis et deux dépendances non attenantes.
Environ 1 hectare de terrain
Contactez Chrome Immobilier Duras : 05.53.83.81.68.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Type Maison individuelle

Description des pièces

Véranda (25 m²)
Cuisine équipée (21.75 m²)
Bureau (14 m²)
Buanderie (10.25 m²) + chaufferie
Salle à manger (35 m²)
Salon (17 m²)
Entrée (9 m²)
Chambre 1 (15.40 m²)
Salle de bains (10.50 m²)
Mezzanine (1er étage) (12 m²) / salle de jeux / bureau
Chambre 2 (1er étage) (11 m²)
Chambre 3 (1er étage) (9.35 m²)
Chambre 4 (1er étage) (19 m²)
Maison d'amis (72 m²) comprenant une pièce de vie avec cuisine, trois chambres + une salle de bains
Grange (170 m²) attenante
Hangar (380 m²) non attenant

*** Ce bien vous est présenté par Louise SERGENTON, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 139 kWh/m² an (voir tableau)
D	Classe climat: 42 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 290€ et 3 140€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Cheminée
Construction en pierres
Dépendances
Double vitrage
Piscine
Puits
Assainissement: Assainissement individuel

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

E-mail : duras@chromeimmobilier.com
Téléphone : 05.53.20.20.50
Agent commercial, EI
Agent commercial (EI) Chrome Immobilier 14 place du 11 novembre, 47120 Duras 05.53.83.81.68

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