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Demeure de caractère à vendre en limite 33/47

Vente maison à MARMANDE 335 m²

420 000€
Informations sur le bien
  • Référence V4561
  • Surf. totale335 m²
  • Séjour78 m² env
  • Terrasse35 m² env
  • Garage80 m² env
  • Sur un terrain de10970 m²
  • Chambres 6
  • Salle de bain 2
  • Wc 2

Exclusivité !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 420 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  400 000€
Honoraires TTC : 5,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Cette très belle demeure de caractère se situe à la limite du 33/47, à seulement de 15 mn de Marmande ou de La Réole et 8 mn de l'autoroute.
Ses 335 m² comprennent un séjour cathédral de 78 m² avec une très belle cheminée en pierre, un coin bibliothèque, un salon avec une cheminée, une cuisine, 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salles de bains dont une au rez-de-chaussée, une mezzanine.
Le parc de 10.970 m² est agréablement arboré, et possède une petite mare. Un séchoir de 80 m² vous permettra de stocker véhicules ou divers matériels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Description des pièces
  • Entrée (8.5 m²)
  • Séjour (78 m²) + partie bibliothèque 16 m²
  • Salon (29.90 m²)
  • Cuisine (29.8 m²)
  • Chambre 1 (13.6 m²)
  • Chambre 2 (18.1 m²)
  • Salle de bains (6.3 m²)
  • Toilettes (1.7 m²)
  • Chambre 3 (1er étage) (29.8 m²)
  • Chambre 4 (1er étage) (29.8 m²)
  • Chambre 5 (1er étage) (14.6 m²)
  • Chambre 6 (1er étage) (15.6 m²)
  • Mezzanine (1er étage) (23 m²)
  • Salle de bains (1er étage) (9.6 m²) avec wc

Bilan énergétique

D Classe énergie: 187 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe climat: 38 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 710€ et 5 080€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
  • Chambres spacieuses
  • Cheminée
  • Construction en pierres
  • Dépendances
  • Jardin arboré
  • Piscine
  • Assainissement: Individuel
  • Eau: Chaudière


Options
  • piscine
  • jardin
  • cheminée
  • dépendance(s)

Votre négociateur

negociateur de l'agence CHROME IMMOBILIER à 47200 Marmande Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande
  • E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
  • Téléphone : 05.53.20.20.50

  • Gérant Chrome Immobilier Marmande et Duras

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