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A vendre maison de village 175 m² + jardin 1.287 m²

Vente maison à MARMANDE 170 m²

275 000€
Informations sur le bien
  • Référence V4599
  • Surf. totale170 m²
  • Séjour36,2 m² env
  • Garage35 m² env
  • Sur un terrain de1287 m²
  • Chambres 4
  • Salle de bain 1
  • Wc 2
  • Salle d'eau 1

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 275 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  262 000€
Honoraires TTC : 4,96% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Coup de coeur pour cette superbe maison de village à seulement 10 mn de Marmande ! Très bon état d'entretien avec des atouts importants : chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques en auto-consommation, fibre internet pour le télétravail, tout à l'égout...
Répartie sur 2 niveaux, la maison comprend un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un bureau. Vous disposez également d'un garage de 35 m² + 2 places de parking et de pièces techniques utiles (chaufferie, buanderie, remises). Le terrain de 1.287 m² est très agréable et un extérieur façon 'patio' vous attend pour les repas de plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description des pièces
  • Entrée (RDC) (10,9 m²)
  • Séjour (Rez de jardin) (36,2 m²) cheminée
  • Cuisine aménagée (Rez de jardin) (12,3 m²)
  • Chambre 1 (Rez de jardin) (15 m²)
  • Salle de bains (Rez de jardin) (9,1 m²)
  • Cellier (Rez de jardin)
  • Chambre 3 (RDC) (16,7 m²)
  • Chambre 4 (RDC) (11,3 m²)
  • Bureau (RDC) (9,9 m²)
  • Salle d'eau (RDC) (3,5 m²)
  • Garage (RDC) (35 m²)

Bilan énergétique

C Classe énergie: 135 kWh/m² an   (voir tableau)
A Classe climat: 4 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 400€ et 1 950€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
  • Chambres spacieuses
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée
  • Double vitrage
  • Garage
  • Photovoltaïques
  • Pompe à chaleur
  • Assainissement: Tout à l'égout


Options
  • garage
  • jardin
  • cuisine équipée
  • cheminée

Votre négociateur

negociateur de l'agence CHROME IMMOBILIER à 47200 Marmande Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande
  • E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
  • Téléphone : 05.53.20.20.50

  • Gérant Chrome Immobilier Marmande et Duras

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