Nous utilisons de petits fichiers nommés « cookies ». Ils nous permettent de faire fonctionner certaines fonctionnalités du site, pour vous offrir une expérience améliorée ou des redirections pertinentes. En poursuivant votre navigation, vous acceptez les termes d'utilisation du site. Lire notre politique de confidentialité. J'accepte
Je refuse
05.53.20.20.50
Go
Choix...

Maison de campagne à seulement 6 mn de Marmande

Vente maison à MARMANDE 164 m²

346 500€
Informations sur le bien
  • Référence V4610
  • Surf. totale164 m²
  • Séjour32 m² env
  • Garage50 m² env
  • Sur un terrain de8093 m²
  • Chambres 3
  • Salle de bain 1
  • Wc 2
  • Salle d'eau 1

Terrain de 8.093 m²

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 346 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  330 000€
Honoraires TTC : 5,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Cette maison de campagne se situe à seulement 6 mn de Marmande et bénéficie d'une situation privilégiée avec une jolie vue et un environnement boisé.
La maison propose de beaux volumes et comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une véranda chauffée avec vue directe sur le parc, une cuisine, un bureau, 3 grandes chambres dont une avec une salle d'eau privative, une salle de bains avec wc, un wc indépendant, une chaufferie, 2 garages et une remise. Pour l'été, vous disposez d'une piscine 5m x 10m.
Le bilan thermique est très bon : murs périphériques doublés, chauffage central, 2 clims réversibles, isolation des combles renforcée, chauffe-eau solaire, menuiseries PVC double vitrage.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description des pièces
  • Entrée (8,2 m²)
  • Salle à manger (18,6 m²) cheminée ouverte
  • Salon (32,3 m²) clim réversible
  • Cuisine (16,8 m²)
  • Véranda (31 m²) chauffée
  • Chambre 1 (21,1 m²) + sde + clim réversible
  • Chambre 2 (18,5 m²)
  • Chambre 3 (13,2 m²)
  • Salle de bains (5,8 m²) + wc broyeur

Bilan énergétique

E Classe énergie: 205 kWh/m² an   (voir tableau)
E Classe climat: 58 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 590€ et 3 580€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
  • Chambres spacieuses
  • Cheminée
  • Construction en pierres
  • Double vitrage
  • Garage
  • Jardin arboré
  • Piscine
  • Assainissement: Assainissement individuel
  • Eau: Chauffe-eau solaire


Options
  • piscine
  • garage

Votre négociateur

negociateur de l'agence CHROME IMMOBILIER à 47200 Marmande Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande
  • E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
  • Téléphone : 05.53.20.20.50

  • Gérant Chrome Immobilier Marmande et Duras

CHROME IMMOBILIER s'engage à la confidentialité et à la protection de vos données personnelles. Toutes les données que vous nous confiez le sont afin de pouvoir traiter vos demandes. Conformément à la réglementation CNIL, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et de suppression de vos données, droits que vous pouvez exercer à l'adresse suivante : CHROME IMMOBILIER, 5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande, France, ou par email en écrivant à : chromeimmobilier@orange.fr