Pavillon de plain-pied à vendre à 9 mn de Marmande

Vente maison à MARMANDE 150 m²

341 250€

Informations sur le bien

Référence V5069
Surf. totale150 m²
Séjour62 m² env
Terrasse40 m² env
Garage25 m² env
Sur un terrain de3055 m²
Chambres 3
Salle de bain 1
Wc 2
Salle d'eau 1
Garage oui

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 341 250€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 325 000€
Honoraires TTC : 5,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Superbe pavillon contemporain de plain-pied avec garage et jardin et ce à environ 9 minutes de Marmande. Cette maison est composée d'un vestiaire, d'une superbe pièce de vie de 62 m² avec baie vitrée donnant sur terrasse, de 3 chambres dont une magnifique suite parentale avec salle de bains privative composée d'une douche italienne, d'une baignoire balnéo, d'un dressing ainsi que d'un toilette séparé. Salle de bains commune avec douche italienne et baignoire, dressing commun pour les enfants, toilette commun, cellier/buanderie, garage attenant. Parc autour de 3055 m². Besoin de construire un pavillon pour recevoir famille ou amis : cela vous sera possible dans sa partie constructible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Garage/parking oui

Description des pièces

séjour + cuisine (62 m²) aménagée
vestiaire (3,40 m²)
Chambre 1 (28 m²) douche italienne, baignoire balnéo, dressing, wc séparé
Chambre 2 (11 m²)
Chambre 3 (11 m²)
Dressing (5,60 m²)
Salle de bains (8 m²) baignoire, douche italienne
Toilettes (1,47 m²) lave mains
Cellier (10 m²)
Garage (25 m²) en partie sur mezzanine

Informations sur l'immeuble

Bilan énergétique

A	Classe énergie: 45 kWh/m² an (voir tableau)
A	Classe climat: 1 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 620€ et 890€.
Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Climatisation
Cuisine aménagée
Double vitrage
Garage
Jardin
Plain-pied
Pompe à chaleur
Terrasse
Assainissement: Assainissement individuel
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Chauffe eau thermodynamique

Options

garage
jardin
terrasse
cuisine équipée
plain-pied

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
Téléphone : 05.53.20.20.50
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