Vente maison MARMANDE

Maison en vente à MARMANDE de 190 m²

420 000€

PHOTOS
VISITE 360°

Informations sur le bien

Référence V5048
Surf. totale190 m²
Terrasse100 m² env
Sur un terrain de12000 m²
Chambres 4
Salle de bain 1
Wc 2
Salle d'eau 1
Garage abris 2 véhicules

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 420 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 400 000€
Honoraires TTC : 5,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Chrome immobilier Marmande vous invite à venir profiter en famille de cette splendide demeure en pierre avec piscine nichée dans un environnement stratégique ayant à priori servi de poste de commandement pour la résistance lors de la seconde guerre mondiale. Son parc de 12.431 m² offre diverses essences d'arbres ainsi qu'une source naturelle et une vue imprenable sur la campagne vallonée.
Située au cour de l'Aquitaine dans le département du Lot et Garonne à seulement 1h30 de Bordeaux, 45 minutes Bergerac, et 2 heures de Toulouse. Il vous sera facile de vous déplacer dans toute la région. Coup de coeur assuré. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur la maison.

Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Hors zone inondable.

Garage/parking abris 2 véhicules

Description des pièces

Entrée (4,45 m²)
salon/séjour (50 m²)
Cuisine aménagée (11,50 m²) meubles hauts et bas, hotte, plaque de cuisson gaz, four pyrolyse, frigo encastré
Bureau (22,50 m²) entrée indépendante
Chambre 1 (18 m²) vue imprenable
Chambre 2 (16,48 m²)
Salle d'eau (5,83 m²) double vasque
Toilettes (1,28 m²)
Chambre 3 (1er étage) (16,50 m²)
Chambre 4 (1er étage) (24,36 m²)
Salle de bains (1er étage) (6,11 m²) avec toilette
Chaufferie (44 m²)

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 247 kWh/m² an (voir tableau)
E	Classe climat: 68 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 100€ et 4 250€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Cave
Chambres spacieuses
Construction en pierres
Cuisine aménagée
Dépendances
Double vitrage
Garage
Jardin
Jardin arboré
Piscine
Placards
Proche commodités
Proche écoles
Puits
Terrasse
Accès à Internet: ok
Assainissement: Individuel
Eau: Eau chaude par cumulus
Type constr.: Construction en pierres

Options

piscine
garage
terrasse
cuisine équipée
cheminée
dépendance(s)

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
Téléphone : 05.53.20.20.50
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