Vente maison MARMANDE

Maison en vente à MARMANDE de 147 m²

267 700€

Informations sur le bien

Référence V5046
Surf. totale147 m²
Séjour43 m² env
Garage56 m² env
Sur un terrain de1192 m²
Chambres 4
Salle de bain 1
Wc 2
Salle d'eau 1
Garage oui

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 267 700€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 255 000€
Honoraires TTC : 4,98% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Superbe maison située en secteur résidentiel de Marmande proche centre commercial de Lolya. Votre quotidien sera facilité par l'accessibilité en vélo à toutes les écoles allant de la garderie, jusqu'au collège et lycée (Val de Garonne agglomération), ainsi qu'aux infrastructures sportives (tennis, rugby, football, hand, piscine couverte, judo...). Composée d'un joli hall d'entrée desservant un spacieux salon/séjour avec cheminée ouverte, d'une agréable cuisine contemporaine, de 4 grandes chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 toilettes, d'un cellier buanderie. Son sous sol semi enterré vous permettra d'y rentrer 2 véhicules ainsi que d'avoir un bel espace pour rangements divers. Parc clos autour de 1192 m² facile d'entretien. Aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Garage/parking oui

Description des pièces

Cuisine aménagée (12 m²) meubles hauts et bas, hotte, plaque induction, four pyrolyse, lave-vaisselle
salon/séjour (43 m²)
Chambre 1 (10,82 m²) placard
Chambre 2 (RDC surélevé) (11,65 m²) placard
Chambre 4 (RDC surélevé) (13,92 m²)
Chambre 3 (RDC surélevé) (13,22 m²) placard
Salle de bains (RDC surélevé) (7,87 m²) double vasque, baignoire + placard
Salle d'eau (RDC surélevé) (5,60 m²)
Toilettes (1,51 m²)
Toilettes (RDC surélevé) (1,41 m²)
Cellier (5,47 m²)
Cave (Sous-sol) (6,80 m²)
Garage (Sous-sol) (54 m²)

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 129 kWh/m² an (voir tableau)
A	Classe climat: 4 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 440€ et 1 990€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Cave
Centre ville
Chambres spacieuses
Cheminée
Climatisation
Cuisine aménagée
Double vitrage
Garage
Jardin
Jardin arboré
Jardin clôturé
Placards
Pompe à chaleur
Proche commodités
Proche écoles
Terrasse
Assainissement: Assainissement par tout à l'égout
Eau: Eau chaude par cumulus

Options

garage
jardin
terrasse
cuisine équipée
cheminée
dépendance(s)

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
Téléphone : 05.53.20.20.50
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