VILLA + TERRASSE 35 M² + PISCINE

Vente maison à MARMANDE 115 m²

288 700€

Informations sur le bien

Référence V5003
Surf. totale115 m²
Séjour39 m² env
Terrasse35 m² env
Garage34 m² env
Sur un terrain de2203 m²
Chambres 3
Wc 2
Salle d'eau 2
Date construction 2006

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 288 700€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 275 000€
Honoraires TTC : 4,98% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Très bien située sur les hauteurs de Beaupuy, cette villa avec piscine est facile à vivre. En effet, elle est entièrement de plain-pied et possède un séjour de 39 m² ouvert sur une cuisine équipée et donnant sur une large terrasse couverte de 35 m² côté piscine. Par ailleurs, vous disposerez de 3 chambres avec deux salles d'eau (une privative à une chambre et l'autre accessible depuis les deux autres chambres) et d'un grand cellier de 17 m². Plusieurs dépendances : un grand garage, un abri bois de 20 m² avec une remise à outils. Le parc de 2.203 m² est entièrement clos.
Les plus : panneaux photovoltaïques en autoconsommation + revente, tout à l'égout, fibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Description des pièces

Séjour (39 m²)
Cuisine aménagée (10,2 m²)
Chambre 1 (10,8 m²) salle d'eau entre les chambres 1 et 2
Chambre 2 (12 m²) placard, accès salle d'eau
Chambre 3 (11,2 m²) placard, salle d'eau + wc
Salle d'eau (2,3 m²) entre chambres 1 et 2
Salle d'eau (6,6 m²) + wc
Cellier (17,5 m²)
Terrasse (35 m²) couverte
Garage (34,5 m²)

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 173 kWh/m² an (voir tableau)
A	Classe climat: 5 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 540€ et 2 130€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Cuisine aménagée
Garage
Jardin clôturé
Photovoltaïques
Piscine
Plain-pied
Terrasse
Assainissement: Tout à l'égout
Eau: Eau chaude par cumulus

Options

garage
terrasse
cuisine équipée
plain-pied

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

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Téléphone : 05.53.20.20.50
Gérant Chrome Immobilier Marmande et Duras

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