Maison d'architecte axe marmande/casteljaloux

Description du bien

Exclusivité ! Chrome Immobilier Marmande vous propose cette superbe maison d'architecte avec piscine et parc clos. Située au coeur de la région Nouvelle Aquitaine, entre Marmande et la ville thermale de Casteljaloux, vous êtes à 5 minutes de l'A62 desservant Bordeaux en 1h et Toulouse en 1h30.
Cette maison comprend une superbe pièce de de vie ouverte sur une grande véranda avec vue sur piscine, une jolie cuisine aménagée avec une sortie sur une pergola bioclimatique de 37 m², 4 chambres dont deux suites parentales (dont une avec un spa) et une salle d'eau avec wc. Un double garage complète l'ensemble avec une cave au-dessous.
Le parc de 5.400 m² est parfaitement clos et profite d'une vue dégagée.
Coup de coeur assuré !!
Les plus : sa qualité de construction, son environnement et sa vue dégagée, son chauffage performant et multiple avec le chauffe-eau thermodynamique, ses panneaux photovoltaïques, sa grande pergola bioclimatique, le raccordement à la fibre internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

B	Classe énergie: 102 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 7 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 740€ et 2 410€.
Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).