5 MN DE L'ECHANGEUR A62, SUD DE MARMANDE

Vente maison à MARMANDE 107 m²

225 750€

Informations sur le bien

Référence V4930
Surf. totale107 m²
Séjour43 m² env
Terrasse50 m² env
Sur un terrain de3245 m²
Chambres 3
Wc 2
Salle d'eau 2
Date construction 1993

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 225 750€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 215 000€
Honoraires TTC : 5,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Cette jolie villa est située au calme en campagne, à seulement 5 mn de l'autoroute et à 15 mn de Marmande et de Casteljaloux, dans un village dynamique.
Bâtie sur un grand terrain de 3.245 m², entièrement clos, elle comprend une entrée, un grand salon séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés.
2 terrasses vous permettent de profiter de l'extérieur. Le sous-sol de 100 m² comprend un garage et des espaces de rangements. A l'extérieur, vous avez un abri camping-car, un abri de jardin avec un bûcher, une piscine hors-sol pour se rafraîchir et un terrain de pétanque pour les soirées détente...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description des pièces

Entrée (3,8 m²)
Salon (23 m²) ouvert sur la sàm
Salle à manger (20,5 m²) poêle à granulés, ouverte sur le salon et la cuisine
Cuisine (7,1 m²) équipée
Chambre 1 (11,5 m²) placard
Chambre 2 (10 m²)
Salle d'eau (5,2 m²) récente
Chambre 3 (1er étage) (12,4 m²)
Salle d'eau (1er étage) (6,3 m²) + wc
Sous-sol (93 m²)
Abri de jardin (24 m²) pour camping-car
Remise (14,6 m²) abri de jardin avec appentis

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 238 kWh/m² an (voir tableau)
B	Classe climat: 7 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 870€ et 2 580€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Cuisine aménagée
Double vitrage
Jardin clôturé
Terrasse
Accès à Internet: Fibre
Assainissement: Assainissement individuel
Eau: Cumulus électrique

Options

garage
jardin

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
Téléphone : 05.53.20.20.50
Gérant Chrome Immobilier Marmande et Duras

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