Vente maison MARMANDE

Description du bien

Chrome immobilier vous propose cette magnifique maison idéalement située en secteur résidentiel à proximité de Marmande : ville de taille moyenne située au coeur de l'Aquitaine dans le département du Lot et Garonne entre Bordeaux et Toulouse, limitrophe avec les départements des Landes, de la Dordogne et de la Gironde. Composée d'un hall d'entrée desservant un magnifique salon/séjour avec sortie sur terrasse et vue sur piscine, d'une superbe cuisine aménagée avec cheminée ouverte et baies vitrées sur terrasse, 3 chambres dont une de 33 m² surplombée par mezzanine avec salle d'eau et toilette privatif en faisant un endroit idéal pour un ado ou un bel appartement de réception pour vos amis ou votre famille, bureau (fibre), salle d'eau commune, toilette commun, cellier/buanderie, cave. grand garage motorisé pouvant recevoir 2 véhicules, avec dépendance sur l'arrière pour usage divers. Superbe parc avec puits parfaitement clos et magnifiquement arboré avec piscine d'une superficie de 1519 m². Coup de coeur assuré. Etat d'entretien irréprochable. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 176 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 5 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 520€ et 2 140€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).