A vendre maison individuelle au centre-ville de Marmande

Vente maison à MARMANDE 206 m²

273 000€

Informations sur le bien

Référence V4906
Surf. totale206 m²
Séjour40 m² env
Garage22 m² env
Sur un terrain de220 m²
Chambres 4
Salle de bain 2
Wc 2
Date construction 1970

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 273 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 260 000€
Honoraires TTC : 5,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

A saisir ! Cette maison individuelle au centre-ville de Marmande est rarissime !! Au-delà de son espace à vivre (191 m² habitables), elle propose un jardin de 220 m² et un garage.
Voici le descriptif : un hall d'entrée traversant, un séjour de 40 m², une cuisine avec une salle pour les repas, un bureau, 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, une seconde salles de bains, un dressing, 2 wc.
La maison offre un très grand espace de rangement avec son sous-sol total.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description des pièces

Entrée (16,9 m²)
Séjour (39,9 m²) cheminée ouverte
Cuisine (14,5 m²)
Salle à manger (11,7 m²)
Bureau (15,1 m²) ou chambre
Toilettes (3,4 m²) coin lave-mains
Chambre 1 (1er étage) (13,8 m²) donne sur sdb
Chambre 2 (1er étage) (13,5 m²)
Chambre 3 (1er étage) (20,1 m²) + sdb 8,4 m²
Chambre 4 (1er étage) (11,5 m²)
Salle de bains (1er étage) (7,8 m²)
Salle de bains (1er étage) (8,4 m²) dans la ch 3
Dressing (1er étage) (9,7 m²)
Toilettes (1er étage) (3,6 m²)
Sous-sol (Sous-sol) (109 m²) hauteur 2,27 m²

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 253 kWh/m² an (voir tableau)
E	Classe climat: 69 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 6 210€ et 8 450€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Cheminée
Jardin
Proche commodités
Centre ville
Chambres spacieuses
Assainissement: Tout à l'égout

Options

garage

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
Téléphone : 05.53.20.20.50
Gérant Chrome Immobilier Marmande et Duras

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