Vente maison MARMANDE

Maison en vente à MARMANDE de 115 m²

295 000€

Informations sur le bien

Référence V4905
Surf. totale115 m²
Séjour52 m² env
Terrasse50 m² env
Garage18 m² env
Sur un terrain de1167 m²
Chambres 4
Wc 2
Salle d'eau 2
Garage OUI

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 295 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 280 000€
Honoraires TTC : 5,36% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Chrome immobilier Marmande vous propose en exclusivité ce superbe pavillon de plain-pied avec studio indépendant, piscine, garage, jardin clos et arboré et ce à proximité immédiate du centre-ville de Marmande et du centre commercial de Lolya.
Composée d'une jolie cuisine aménagée (accès véranda) ouverte sur un agréable salon/séjour avec cheminée et insert, de 3 belles chambres, d'une superbe salle d'eau contemporaine, d'une arrière cuisine et d'un garage attenant. Parc parfaitement clos avec piscine 10/5 (plage en résine) avec cuisine d'été à proximité pour passer de bons moments de détente en famille ou entre amis.
Sur le plan confort : état d'entretien irréprochable, isolation des murs périphériques en traditionnel, menuiseries en double vitrage, comble isolé récemment, assainissement au tout à l'égout, puits. A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Garage/parking OUI

Description des pièces

séjour + cuisine (52 m²) aménagée
Véranda (12 m²)
Chambre 1 (13 m²)
Chambre 2 (12 m²) grand placard
Chambre 3 (10 m²)
Salle d'eau (6 m²)
Cellier (6,54 m²) plan de travail + évier
Toilettes (1,43 m²)
Studio (19,58 m²) pièce de vie, chambre, salle d'eau avec toilette
Garage (18 m²)

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 168 kWh/m² an (voir tableau)
C	Classe climat: 15 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 590€ et 2 270€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Centre ville
Chambres spacieuses
Cheminée
Climatisation
Cuisine aménagée
Dépendances
Double vitrage
Garage
Jardin
Jardin arboré
Jardin clôturé
Piscine
Placards
Plain-pied
Proche commodités
Terrasse
Véranda
Assainissement: Tout à l'égout
Eau: Chaudière gaz

Options

piscine
garage
jardin
terrasse
cuisine équipée
plain-pied
dépendance(s)

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
Téléphone : 05.53.20.20.50
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