Ensemble de deux maisons avec terrain avec un rapport locatif

Vente maison à MARMANDE 144 m²

241 500€

Informations sur le bien

Référence V4900
Surf. totale144 m²
Chambres 4
Wc 2
Salle d'eau 2

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 241 500€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 230 000€
Honoraires TTC : 5,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

A visiter sans tarder !!
Cet ensemble de 2 maisons jumelées se situent à Marmande. Les 2 maisons sont semblables, à savoir un séjour, une cuisine aménagée, un wc, une buanderie au rez-de-chaussée et 2 chambres avec une salle d'eau à l'étage. Les plus : un état impeccable, un agréable jardin avec une remise, un garage pour l'une et un emplacement parking pour la seconde. Un des logements est loué et l'autre est vide.
Mention obligatoire : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description des pièces

Séjour (RDC) (18,3 m²)
Cuisine (RDC) (14 m²)
Buanderie (RDC) (6,6 m²)
Toilettes (RDC) (1,4 m²)
Chambre 1 (1er étage) (12,2 m²)
Chambre 2 (1er étage) (11,4 m²)
Salle d'eau (1er étage) (4 m²)
Terrasse (18 m²)
Remise (5 m²)
Séjour (RDC) (19,3 m²)
Cuisine (RDC) (14,3 m²)
Buanderie (RDC) (7,1 m²)
Toilettes (RDC) (1,6 m²)
Chambre 1 (1er étage) (11,4 m²)
Chambre 2 (1er étage) (12,7 m²)
Salle d'eau (1er étage) (3,3 m²)
Terrasse (13 m²)
Remise (5,7 m²) + appentis 2 m²
Garage (15 m²)

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 198 kWh/m² an (voir tableau)
B	Classe climat: 6 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 140€ et 1 590€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Cuisine aménagée
Garage
Jardin
Proche commodités
Proche écoles
Assainissement: Tout à l'égout
Eau: Cumulus

Options

jardin

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
Téléphone : 05.53.20.20.50
Gérant Chrome Immobilier Marmande et Duras

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