Vente maison MARMANDE

Maison en vente à MARMANDE de 201 m²

294 000€

Informations sur le bien

Référence V4876
Surf. totale201 m²
Terrasse20 m² env
Garage26 m² env
Sur un terrain de217 m²
Chambres 5
Salle de bain 1
Wc 2
Salle d'eau 1

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 294 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 280 000€
Honoraires TTC : 5,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Chrome Immobilier Marmande vous propose en exclusivité cette superbe maison de ville avec jardin piscinable, garage et vue imprenable sur jardin public et dame Garonne. Restaurée par des artisans locaux de renom en 2014 cette maison en pierre vous offrira un confort certain où il ne vous restera seulement qu'à vous installer avec votre famille. Le 1er niveau est composé d'un superbe salon/séjour lumineux avec vue sur jardin public et Garonne, d'une jolie cuisine aménagée avec sortie sur terrasse et jardin clos, d'une chambre ou bureau avec toilette et possibilité de douche. Le second niveau est quant à lui composé d'un grand palier avec dressing aménagé desservant quatre chambres, d'une salle de bains avec baignoire balnéo, d'une douche avec toilette.
COUP DE COEUR ASSURE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Description des pièces

Entrée (10 m²)
salon/séjour (1er étage) (34,40 m²) vue imprenable sur la vallée de la garonne, cheminée à foyer fermé
Cuisine (17 m²) sortie sur terrasse et jardin privatif sans vis à vis. Meubles hauts et bas, hotte, plaque de cuisson gaz, four pyrolyse,
Chambre 1 (1er étage) (20 m²) ou bureau, sortie sur terrasse et parc, toilettes, arrivée pour douche privative
Chambre 2 (2ème étage) (17,35 m²) vue sur jardin public et vallée de la garonne
Chambre 3 (2ème étage) (17 m²) sur sur jardin public et vallée de la garonne
Chambre 4 (2ème étage) (9,50 m²) vue sur jardin privatif
Chambre 5 (2ème étage) (9,67 m²) vue sur jardin privatif
Salle de bains (2ème étage) (4,50 m²) baignoire balnéo, sèche serviette
Salle d'eau (2ème étage) (4,11 m²) wc suspendu
Garage (26 m²) motorisé

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 1920 kWh/m² an (voir tableau)
C	Classe climat: 2660 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 920€ et 2 660€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Chambres spacieuses
Cheminée
Construction en pierres
Cuisine aménagée
Dépendances
Double vitrage
Garage
Jardin arboré
Jardin clôturé
Proche commodités
Proche écoles
Terrasse
Accès à Internet: FIBRE
Assainissement: assainissement au tout a l'égout
Eau: Eau chaude par chaudière gaz
Type constr.: Construction en pierres

Vue: vue imprenable sur jardin public et vallée de la garonne

Options

garage
jardin
terrasse
cuisine équipée

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
Téléphone : 05.53.20.20.50
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