Vente maison MARMANDE

Maison en vente à MARMANDE de 103 m²

262 500€

Informations sur le bien

Référence V4855
Surf. totale103 m²
Séjour40 m² env
Terrasse60 m² env
Sur un terrain de2700 m²
Chambres 3
Wc 1
Salle d'eau 2
Garage oui

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 262 500€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 250 000€
Honoraires TTC : 5,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Superbe pavillon de plain-pied mi distance Marmande/Duras avec vue imprenable sur la campagne vallonée. Vous bénéficierez d'un confort maximal grâce à ses matériaux de dernières générations et ses aménagements de qualité. Une superbe cuisine contemporaine ouverte sur un bel espace salon/séjour avec sortie sur terrasse vous attend ainsi que 3 chambres dont une magnifique suite parentale composée d'un grand dressing aménagé + salle d'eau privative, une salle d'au contemporaine à finir d'aménager, un toilette, un spacieux cellier/buanderie. Parc clos autour avec vue de 2700 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Garage/parking oui

Description des pièces

séjour + cuisine (40 m²) meubles hauts et bas, frigo/ congélateur, hotte, micro-ondes, four pyrolyse, plaque induction.
Chambre 1 (20,80 m²) salle d'eau privative, dressing aménagé
Chambre 2 (10,86 m²)
Chambre 3 (10,82 m²)
Salle d'eau (5,69 m²) à finir d'aménager
Cellier (5,92 m²)
Toilettes (1,78 m²)

Bilan énergétique

A	Classe énergie: 39 kWh/m² an (voir tableau)
A	Classe climat: 1 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 310€ et 470€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Proche commodités
Proche écoles
Terrasse
Chambres spacieuses
Climatisation
Cuisine aménagée
Double vitrage
Jardin
Jardin arboré
Jardin clôturé
Placards
Plain-pied
Assainissement: Assainissement individuel (micro station)
Eau: Eau chaude par cumulus thermodynamique

Options

jardin
terrasse
cuisine équipée
plain-pied
dépendance(s)

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5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

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Téléphone : 05.53.20.20.50
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