Vente maison MARMANDE

Description du bien

Belle maison idéalement située sur les coteaux entre Marmande et Sainte Bazeille avec une très belle vue. Vous bénéficierez d'un confort total avec comme moyen de chauffage une pompe à chaleur air/eau par le sol, des aménagements de qualité (cuisine et salles d'eau), de beaux volumes de pièces (pièce de vie, suite parentale). Composée d'une magnifique pièce de vie où vous pourrez recevoir très facilement grand nombre de votre famille et amis, de 4 chambres dont une suite parentale avec (dressing, salle d'eau, toilette séparé), d'une salle de jeux au centre des chambres des enfants, d'une salle d'eau commune, d'un toilette commun, d'une arrière cuisine, d'un cellier/buanderie. Les soirées d'été vous seront très agréable sur la terrasse avec vue. Parc autour facile d'entretien de 2035 m². A visiter sans tarder.

Mentions obligatoires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Hors zone inondable.

Bilan énergétique

A	Classe énergie: 45 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 1 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 610€ et 870€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).