Maison avec 2 logements - 5 chambres

Description du bien

Cette grande maison, qui comprend 2 LOGEMENTS distincts mais communiquant, se situe à 5 mn de Marmande avec toutes les commodités à proximité (écoles et commerces).
Le premier logement comprend une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie.
Le second logement comprend une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc
Cela permet de diviser la maison avec un appartement à chaque niveaux si nécessaire ou bien cela peut convenir à une grande famille qui a besoin de 5 chambres !
Vous avez en plus un double garage, une remise et un ancien poulailler, sur un terrain de 1.309 m².
L'étage bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur en gainable et le rez-de-chaussée d'un chauffage électrique doublé d'un poêle à bois. La maison est raccordée au tout à l'égout. On peut noter également le raccordement à la fibre internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 206 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 320€ et 3 200€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).