Vente maison MARMANDE

Maison en vente à MARMANDE de 276 m²

572 000€

PHOTOS
VISITE 360°

Informations sur le bien

Référence V4774
Surf. totale276 m²
Séjour91 m² env
Terrasse90 m² env
Chambres 3
Salle de bain 1
Wc 2
Salle d'eau 1
Garage 150
Coûts
Taxe foncière 1 650€

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 572 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 550 000€
Honoraires TTC : 4,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Superbe rénovation pour cette demeure en pierre où il fait bon vivre en secteur résidentiel proche de Marmande, ville agréable située au coeur de la région Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne entre Agen et Bordeaux. Vous pourrez entre amis ou en famille profiter d'un cadre de vie idyllique ou rien ne manque pour vous détendre : piscine couverte avec dôme, terrain de pétanque, lac.
Composée d'une superbe cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour avec sortie sur piscine et sur une magnifique véranda avec vue sur lac, de 4 chambres, dont une suite parente avec salle de bains privative (baignoire balnéo), salle d'eau commune, 2 toilettes. Garages pour 6 véhicules minimum dont un pour camping car + abris. Parc de 22.000 m² en seul tenant dont 2 petites parties boisés le reste en parc et pour éventuellement chevaux.
coup de coeur assuré !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Garage/parking 150

Description des pièces

séjour + cuisine (91 m²) accès véranda, accès piscine, vue imprenable.
Bureau (22,55 m²)
Véranda (70 m²) baie vitrée à galandage, sortie sur piscine, vue imprenable sur campagne et lac
Chambre 1 (47 m²) salle de bains privative, sortie sur piscine et vue imprenable
Chambre 2 (23,71 m²) mezzanine en plus de 12,64M² mansardée
Chambre 3 (20,45 m²)
Chambre 4 (1er étage) (10,77 m²) dans tour
Salle d'eau (4,30 m²) accès depuis chambre 2 et 3
Cellier (Rez de jardin) (23,43 m²) accès au garage attenant
Toilettes (3,14 m²) lave mains
Toilettes (1,71 m²)
Chaufferie (5,56 m²)
Garage (97 m²) attenant à la maison
Garage (106 m²) non attenant

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 171 kWh/m² an (voir tableau)
D	Classe climat: 40 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 5 040€ et 6 880€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Chambres spacieuses
Cuisine aménagée
Dépendances
Double vitrage
Garage
Jardin arboré
Piscine
Placards
Proche commodités
Proche écoles
Terrasse
Véranda
Accès à Internet: Oui
Assainissement: Individuel
Eau: Eau chaude par chaudière fuel
Type constr.: Construction en pierre

Options

piscine
garage
jardin
terrasse
cuisine équipée
plain-pied
dépendance(s)

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
Téléphone : 05.53.20.20.50
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