Vente maison MARMANDE

Maison en vente à MARMANDE de 248 m²

367 500€

Informations sur le bien

Référence V4738
Surf. totale248 m²
Séjour62 m² env
Terrasse52 m² env
Garage129 m² env
Sur un terrain de22635 m²
Chambres 3
Salle de bain 1
Wc 2
Salle d'eau 1
Garage oui
Coûts
Taxe foncière 2 217€

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 367 500€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 350 000€
Honoraires TTC : 5,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Maison de MAITRE RENOVEE à 10 minutes de MARMANDE avec PARC arboré et prairie attenante pour une superficie totale de 2HA 300.Maison située en campagne de la région AQUITAINE dans le département du lot et garonne entre BORDEAUX et TOULOUSE. Composée d'un grand salon/séjour avec cheminée ou vous pourrez recevoir de nombreux convives, d'une superbe cuisine aménagée avec sortie sur terrasse, de 3 grandes chambres à l'étage dont une magnifique suite parentale de 58M² avec salle de bains privative et toilettes séparé, d'un grand bureau, d'une superbe salle d'eau commune. Sa grange attenante sur chape de 129M² vous attends et vous offre de nombreuses possibilités comme: garages pour camping car et voiture, extension de l'habitation principale. Envie d'un appartement indépendant pour recevoir amis , famille ou bien faire un gites cela vous sera possible dans une annexe attenante à la grange protégeant ainsi votre intimité.
COUP DE COEUR ASSURE!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Garage/parking oui

Description des pièces

Cuisine (24 m²) table à manger, meubles hauts et bas, four, plaque induction, hotte à charbon, lave-vaisselle encastré
Salon (62 m²) cheminée ouverte sortie sur terrasse
Bureau (16,42 m²)
Salle d'eau (10,66 m²) sèche serviette, toilettes
Chambre 1 (1er étage) (58,17 m²) salle de bains privative, toilettes séparés
Chambre 2 (1er étage) (18 m²)
Chambre 3 (1er étage) (18,80 m²)
Grange (129 m²)
Dépendance (41,34 m²) dépendance attenante à la grange gites ou appartement
Abri (32 m²) 2 abris voitures

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 174 kWh/m² an (voir tableau)
E	Classe climat: 54 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 430€ et 4 670€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Chambres spacieuses
Cheminée
Construction en pierres
Cuisine aménagée
Dépendances
Double vitrage
Garage
Grenier
Jardin arboré
Proche commodités
Proche écoles
Puits
Terrasse
Accès à Internet: fibre
Assainissement: assainissement individuel
Eau: Eau chaude par chaudière fuel
Type constr.: Construction en pierres

Options

garage
jardin
terrasse
cuisine équipée
cheminée
dépendance(s)

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
Téléphone : 05.53.20.20.50
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