Vente maison MARMANDE

Maison en vente à MARMANDE de 137 m²

316 500€

Informations sur le bien

Référence V4720
Surf. totale137 m²
Séjour68 m² env
Terrasse200 m² env
Garage34 m² env
Sur un terrain de3000 m²
Chambres 3
Wc 1
Salle d'eau 1
Garage 2 garages+parkings

Exceptionnel !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 316 500€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 301 430€
Honoraires TTC : 5,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Superbe maison avec piscine implantée au coeur de l'Aquitaine à proximité de Marmande et Sainte Bazeille, ville et village du Lot et Garonne, située à 45 minutes de Bordeaux. Composée d'une superbe pièce de vie donnant sur 200 m² de terrasse autour de la piscine cette pièce vous sera idéale pour des moments inoubliables en famille et entre amis. 3 grandes chambres, 1 jolie salle d'eau, 1 toilettes, une arrière cuisine, 1 dressing. Vos véhicules seront à l'abris dans les 2 garages avec portails motorisés attenant à la maison. Vous pourrez profiter de vos soirées d'été autour de la piscine et de sa cuisine d'été. Magnifique parc arboré de 3000 m² dont une partie constructible pour éventuellement une seconde maison d'habitation. Coup de coeur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Garage/parking 2 garages+parkings

Description des pièces

séjour + cuisine (68 m²) meubles hauts et bas, hotte, plaque induction, four, hotte, frigo encastré
Chambre 1 (12,71 m²)
Chambre 2 (12 m²) placard
Chambre 3 (12 m²) placard
Salle d'eau (8 m²) double vasque, placard,
arrière cuisine (9 m²) meubles hauts et bas
Dressing (9,56 m²)
Garage (34 m²) 2 portails motorisés, isolé en murs et plafond
Cuisine d'été (16,31 m²) avec local technique de la piscine et toilettes

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 157 kWh/m² an (voir tableau)
A	Classe climat: 5 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 520€ et 2 130€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Chambres spacieuses
Cheminée
Climatisation
Cuisine aménagée
Dépendances
Double vitrage
Garage
Jardin arboré
Jardin clôturé
Piscine
Placards
Plain-pied
Proche commodités
Proche écoles
Terrasse
Assainissement: Individuel
Eau: Production d'eau par un cumulus

Options

piscine
garage
jardin
terrasse
cuisine équipée
plain-pied
dépendance(s)

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
Téléphone : 05.53.20.20.50
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