Vente maison MARMANDE

Description du bien

Maison d'architecte avec piscine et parc clos de 3855 m², idéalement située en secteur résidentiel et ce à environ 9 minutes du centre-ville de Marmande. Construite dans les années 80 par des artisans de métiers, cette maison bénéficie tout de même des avancées technologiques tels que le chauffage par pompe à chaleur air/eau, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries double vitrage. Composée d'un hall d'entrée desservant un agréable salon/séjour avec cheminée et insert, d'une grande cuisine aménagée, de 4 chambres dont une à l'étage, d'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, d'un toilette, d'une jolie mezzanine. En rez-de-jardin grand garage motorisé, chaufferie avec espace buanderie, cave, une pièce pour rangements divers. Magnifique parc parfaitement arboré avec dépendance, dont une partie faisant office de potager.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 136 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 4 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 380€ et 1 940€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).