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Vente maison MARMANDE

Maison en vente à MARMANDE de 260 m²

449 000€
Informations sur le bien
  • Référence V4685
  • Surf. totale260 m²
  • Séjour40 m² env
  • Terrasse100 m² env
  • Garage33 m² env
  • Sur un terrain de3176 m²
  • Chambres 6
  • Wc 2
  • Salle d'eau 2
  • Garage oui+ parkings

Exceptionnel !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 449 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  431 800€
Honoraires TTC : 3,98% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Maison en exclusivité idéalement située en secteur résidentiel de Marmande, proche de la gare et du centre-ville avec piscine couverte, terrain de tennis, garage, dépendances au cur d'un magnifique parc clos et arboré de 3.016 m². Ses atouts sont les suivants : situation géographique, qualité de construction, aménagements intérieurs et extérieurs, volumes des pièces. Ce bien dispose d'un grand hall d'entrée desservant en rez-de-chaussée un agréable salon/séjour avec sorties sur une grande terrasse couverte où vous pourrez recevoir amis et famille lors de vos soirées d'été ainsi qu'une jolie cheminée ouverte où il vous sera possible d'entendre crépiter votre feux en période hivernale, cuisine aménagée , belle chambre avec salle d'eau privative, grand bureau pouvant servir à une profession libérale. L'étage est quant à lui composé de 4 grandes chambres avec sortie sur balcon pour chacune d'elle, toilettes commune, salle d'eau commune. A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

  • Garage/parking oui+ parkings


  • Description des pièces
    • Entrée (22,30 m²)
    • salon/séjour (40 m²)
    • Cuisine aménagée (14,24 m²)
    • Bureau (20 m²) idéal profession libérale
    • Chambre 1 (19 m²) salle d'eau privative
    • Chambre 3 (1er étage) (16,70 m²) sortie sur balcon, placard
    • Chambre 4 (1er étage) (14 m²) sortie sur balcon, placard
    • Chambre 2 (1er étage) (30 m²) sortie sur balcon, placard
    • Chambre 5 (1er étage) (11,42 m²) sortie sur balcon, terrasse
    • Cellier (36 m²)
    • Salle d'eau (1er étage) (3,80 m²)
    • Toilettes (RDC) (1,44 m²)
    • Toilettes (1er étage) (1,58 m²)
    • Garage (33,24 m²) carrelé
    • Dépendance (22 m²)

    Bilan énergétique

    D Classe énergie: 175 kWh/m² an   (voir tableau)
    D Classe climat: 47 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 700€ et 3 720€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Balcon
    • Centre ville
    • Chambres spacieuses
    • Cheminée
    • Cuisine aménagée
    • Dépendances
    • Double vitrage
    • Garage
    • Jardin arboré
    • Jardin clôturé
    • Piscine
    • Placards
    • Proche commodités
    • Proche écoles
    • Puits
    • Terrasse
    • Accès à Internet: Fibre
    • Assainissement: Assainissement par tout à l'égout
    • Eau: Cheminée avec insert + central fuel (radiateurs en fonte)


    Options
    • piscine
    • garage
    • jardin
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • dépendance(s)

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence CHROME IMMOBILIER à 47200 Marmande Agence CHROME IMMOBILIER
    5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande
    • E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
    • Téléphone : 05.53.20.20.50

    • Conseiller en Immobilier Chrome Immobilier Marmande

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