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A vendre charmante maison de ville 177 m² avec terrasse

Vente maison à MARMANDE 172 m²

252 000€
Informations sur le bien
  • Référence V4665
  • Surf. totale172 m²
  • Séjour31,5 m² env
  • Terrasse33 m² env
  • Chambres 3
  • Salle de bain 1
  • Wc 2
  • Salle d'eau 1
Prix de vente honoraires d'agence inclus: 252 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  240 000€
Honoraires TTC : 5,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Description du bien

Au coeur de Marmande, cette charmante maison en pierre, briquettes et colombage, a été rénovée avec beaucoup de goût. Elle offre une surface de 177 m², comprenant 6 pièces dont 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Située en plein centre ville, cette maison dispose d'une grande terrasse de 33 m², d'une cuisine équipée et d'un salon cosy. La chaudière gaz de ville est récente et la connexion à la fibre internet est disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description des pièces
  • Séjour (3,7 m²)
  • Cuisine aménagée (22,7 m²)
  • Buanderie (4,5 m²)
  • Salon (1er étage) (23,8 m²)
  • Chambre 1 (1er étage) (23,2 m²) placard
  • Salle d'eau (1er étage) (6,7 m²) + wc
  • Chambre 2 (2ème étage) (22,6 m²) + placard
  • Chambre 3 (2ème étage) (23,1 m²) placard
  • Salle de bains (2ème étage) (7,1 m²) + wc

Bilan énergétique

C Classe énergie: 72 kWh/m² an   (voir tableau)
C Classe climat: 13 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 990€ et 1 370€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
  • Centre ville
  • Chambres spacieuses
  • Construction en pierres
  • Cuisine aménagée
  • Double vitrage
  • Proche commodités
  • Assainissement: Tout à l'égout


Options
  • terrasse
  • cuisine équipée

Votre négociateur

negociateur de l'agence CHROME IMMOBILIER à 47200 Marmande Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande
  • E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
  • Téléphone : 05.53.20.20.50

  • Gérant Chrome Immobilier Marmande et Duras

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