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Vente maison MARMANDE

Maison en vente à MARMANDE de 154 m²

210 000€
Informations sur le bien
  • Référence V4640
  • Surf. totale154 m²
  • Séjour52 m² env
  • Terrasse20 m² env
  • Garage91 m² env
  • Sur un terrain de3600 m²
  • Chambres 4
  • Wc 2
  • Salle d'eau 1

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 210 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  200 000€
Honoraires TTC : 5,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Maison idéalement située sur les hauteurs d'un joli village de campagne en bordure du canal latéral à la garonne avec halte nautique à proximité où vous aurez la possibilité d'amarrer votre bateau. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un bel et grand salon/séjour (cheminée avec insert), avec sorties sur terrasse, salle d'eau contemporaine, 1 chambre ou bureau, toilettes, garage attenant avec espace cellier/buanderie en fond, arrière cuisine. L'étage est quant à lui composé de 3 chambres dont une chambre parentale composée d'un placard aménagé, d'un dressing avec espace bureau et d'une sortie sur balcon vous faisant un espace repos ou coin lecture uniquement pour vous. Une grande dépendance réalisée récemment vous attends de 65 m² environ pour stockage, garages... Parc arboré autour de 3600 m², au calme. Coup de coeur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Description des pièces
  • séjour + cuisine (52 m²) cheminée avec insert, sortie sur terrasse
  • Chambre 1 (12,34 m²)
  • Salle d'eau (4,60 m²) douche italienne, sèche serviette, double vasque
  • arrière cuisine (4,68 m²)
  • Toilettes (1,50 m²)
  • Chambre 2 (1er étage) (35,60 m²) espace bureau, dressing, placard, sortie sur balcon
  • Chambre 3 (1er étage) (15,52 m²) avec placard
  • Chambre 4 (1er étage) (11 m²)
  • Toilettes (1er étage) (1,71 m²)

Bilan énergétique

C Classe énergie: 161 kWh/m² an   (voir tableau)
A Classe climat: 5 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 970€ et 1 380€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
  • Balcon
  • Chambres spacieuses
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine aménagée
  • Dépendances
  • Double vitrage
  • Garage
  • Jardin arboré
  • Placards
  • Proche écoles
  • Terrasse
  • Accès à Internet: Fibre
  • Assainissement: Tout à l'égout
  • Eau: Cumulus
  • Type constr.: Construction traditionnelle (platre)


Options
  • garage
  • terrasse
  • cuisine équipée
  • cheminée
  • dépendance(s)

Votre négociateur

negociateur de l'agence CHROME IMMOBILIER à 47200 Marmande Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande
  • E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
  • Téléphone : 05.53.20.20.50

  • Conseiller en Immobilier Chrome Immobilier Marmande

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