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Maison abord immédiat accès au canal latéral à la Garonne

Vente maison à MARMANDE 100 m²

189 000€
Informations sur le bien
  • Référence V4638
  • Surf. totale100 m²
  • Séjour50 m² env
  • Terrasse10 m² env
  • Garage24 m² env
  • Sur un terrain de1170 m²
  • Chambres 3
  • Wc 1
  • Salle d'eau 1
  • Garage Oui

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 189 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  180 000€
Honoraires TTC : 5,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Superbe maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate d'un accès au canal latéral à la Garonne (halte nautique à 5 minutes) en faisant un endroit idéal pour vos sorties en famille ou entre amis. Vote quotidien vous sera facilité par l'accès à pied aux écoles primaire et maternelle. Pour votre confort cette maison dispose de 3 systèmes de chauffage dont une cheminée avec insert (système d'air pulsé), une climatisation réversible, des radiateurs électriques performants et de dernières générations, menuiseries en pvc double vitrage, assainissement au tout à l'égout, isolation des combles en soufflé, murs périphériques et cloisons intérieures en (plâtre). La maison se compose d'une entrée par véranda, d'une jolie cuisine contemporaine avec îlot central ouverte sur un bel et confortable salon/séjour, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier/buanderie. Garage et abri voiture. Beau parc arboré de 1170 m² facile d'entretien. Coup de coeur assuré. Exclusivité Chrome Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

  • Garage/parking Oui


  • Description des pièces
    • séjour + cuisine (50,18 m²) aménagée
    • Chambre 1 (9,33 m²) placard
    • Chambre 2 (9,33 m²) placard
    • Chambre 3 (10,12 m²) placard
    • Salle d'eau (6,82 m²)
    • Cellier (6,88 m²)
    • Toilettes (1,56 m²)
    • Garage (24 m²)
    • Abri (45 m²)

    Bilan énergétique

    C Classe énergie: 161 kWh/m² an   (voir tableau)
    A Classe climat: 5 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 970€ et 1 380€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Cheminée
    • Climatisation
    • Cuisine aménagée
    • Dépendances
    • Double vitrage
    • Garage
    • Jardin arboré
    • Placards
    • Plain-pied
    • Proche écoles
    • Terrasse
    • Accès à Internet: ok
    • Assainissement: Assainissement par tout à l'égout
    • Eau: Chauffe-eau électrique


    Options
    • garage
    • jardin
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • plain-pied
    • dépendance(s)

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence CHROME IMMOBILIER à 47200 Marmande Agence CHROME IMMOBILIER
    5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande
    • E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
    • Téléphone : 05.53.20.20.50

    • Conseiller en Immobilier Chrome Immobilier Marmande

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