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Vente maison MARMANDE

Maison en vente à MARMANDE de 270 m²

315 000€
Informations sur le bien
  • Référence V4630
  • Surf. totale270 m²
  • Sur un terrain de3445 m²
  • Chambres 6
  • Wc 5
  • Salle d'eau 4

Exclusivité !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 315 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  300 000€
Honoraires TTC : 5,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Superbe maison en pierre idéalement située en secteur résidentiel sur les coteaux proche de Marmande et Beaupuy. Vous avez une grande famille à loger ou souhaitez avoir des revenus locatifs, cette charmante demeure vous le permettra. Composée de 2 beaux salons avec cheminée desservant pour chacun d'eux une chambre avec salle d'eau et toilette privatif, d'un superbe séjour avec sorties sur terrasse et parc, d'une jolie cuisine contemporaine et fonctionnelle, d'une grande arrière cuisine aménagée. L'étage est quant à lui composé de 3 chambres, d'un espace bureau ou salle de jeux, d'une salle d'eau et d'un toilette. Appartement indépendant pour réception ou à but locatif. Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules avec un espace atelier vous attends. Vous pourrez profiter en toute quiétude d'un magnifique parc arboré composé de diverses essences d'arbres et de fleurs. Beaucoup de charme. A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Description des pièces
  • Cuisine (14.50 m²) meubles (schmidt), hotte, plaque induction, four catalyse, plaque induction, lave-vaisselle
  • Séjour (31 m²) sortie sur terrasse et parc
  • Salon (18 m²) cheminée ouverte
  • Salon (22,77 m²) cheminée ouverte
  • Chambre 1 (26 m²) salle d'eau avec toilettes privatif
  • Chambre 2 (20 m²) salle d'eau et toilettes privatif
  • Chambre 3 (1er étage) (14 m²)
  • Chambre 4 (1er étage) (15,84 m²)
  • Chambre 5 (1er étage) (20 m²)
  • Salle de bains (1er étage) (3,19 m²)
  • Toilettes (4,15 m²) lave mains
  • Toilettes (1er étage) (1,64 m²)
  • Bureau (1er étage) (11,74 m²) ou salle de jeux
  • Cellier (16 m²) meubles bas, plaque gaz
  • Studio (41,52 m²) indépendant à l'habitation principale
  • Garage (50 m²)

Bilan énergétique

E Classe énergie: 235 kWh/m² an   (voir tableau)
E Classe climat: 65 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 4 910€ et 6 680€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
  • Chambres spacieuses
  • Cheminée
  • Construction en pierres
  • Cuisine aménagée
  • Dépendances
  • Double vitrage
  • Garage
  • Jardin arboré
  • Jardin clôturé
  • Proche commodités
  • Proche écoles
  • Terrasse
  • Assainissement: Individuel
  • Eau: Chaudière


Options
  • garage
  • jardin
  • terrasse
  • cuisine équipée
  • cheminée
  • dépendance(s)

Votre négociateur

negociateur de l'agence CHROME IMMOBILIER à 47200 Marmande Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande
  • E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
  • Téléphone : 05.53.20.20.50

  • Conseiller en Immobilier Chrome Immobilier Marmande

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