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Vente maison MARMANDE

Maison en vente à MARMANDE de 106 m²

252 000€
Informations sur le bien
  • Référence V4624
  • Surf. totale106 m²
  • Séjour44 m² env
  • Terrasse50 m² env
  • Garage15 m² env
  • Sur un terrain de1319 m²
  • Chambres 3
  • Salle de bain 1
  • Wc 1
  • Salle d'eau 1
  • Garage oui

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 252 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  240 000€
Honoraires TTC : 5,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Superbe pavillon de plain-pied sur axe Marmande/Casteljaloux, accès en moins de 2 minutes au péage autoroutier desservant Bordeaux en 45 minutes, Toulouse en 1h30. Pour votre confort et celui de votre famille : écoles primaire à moins d'une minute, arrêt de bus pour collège et lycée à proximité, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible pour la pièce principale, chauffe eau thermodynamique, aménagements intérieurs et matériaux de qualité.
Ce bien se compose d'une entrée desservant une superbe pièce de vie avec baies vitrées sur terrasse et parc, 3 grandes chambres, les 2 chambres de vos enfants ayant des placards aménagés, votre chambre ayant un espace dressing ainsi qu'une jolie salle d'eau contemporaine, cellier/buanderie, toilettes suspendu. Garage attenant avec portail motorisé, carrelage au sol, isolé dans sa totalité. Jardin clos autour facile d'entretien de 1319 m². Coup de coeur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

  • Garage/parking oui


  • Description des pièces
    • séjour + cuisine (44 m²) meubles hauts et bas, îlot central avec table attenante 4 personnes, plaque induction, micro-ondes, four pyrolyse, lave-vaisselle encastré, hotte
    • Chambre 1 (17 m²) salle d'eau privative, dressing
    • Chambre 2 (11,44 m²) placard
    • Chambre 3 (11,35 m²) placard
    • Salle de bains (6,31 m²) double vasque, sèche serviette, baignoire
    • Cellier (6,80 m²)
    • Toilettes (1,60 m²) suspendu
    • Garage (15 m²) carrelé, isolé en murs et plafond

    Bilan énergétique

    A Classe énergie: 64 kWh/m² an   (voir tableau)
    A Classe climat: 2 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 460€ et 680€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Chambres spacieuses
    • Climatisation
    • Cuisine aménagée
    • Double vitrage
    • Garage
    • Jardin arboré
    • Jardin clôturé
    • Placards
    • Plain-pied
    • Pompe à chaleur
    • Proche commodités
    • Proche écoles
    • Terrasse
    • Accès à Internet: Fibre
    • Assainissement: Individuel (micro station)
    • Eau: Thermodynamique


    Options
    • garage
    • jardin
    • terrasse
    • cuisine équipée
    • plain-pied

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence CHROME IMMOBILIER à 47200 Marmande Agence CHROME IMMOBILIER
    5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande
    • E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
    • Téléphone : 05.53.20.20.50

    • Conseiller en Immobilier Chrome Immobilier Marmande

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