Vente maison MARMANDE

Maison en vente à MARMANDE de 175 m²

199 000€

Informations sur le bien

Référence V4503
Surf. totale175 m²
Garage50 m² env
Sur un terrain de2432 m²
Chambres 5
Salle de bain 2
Wc 2
Garage oui

Opportunité !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 199 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 189 600€
Honoraires TTC : 4,96% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Maison avec puits et parc idéalement située proche du centre commercial de Lolya, centre ville de Marmande, des écoles et collège et lycée Val de Garonne, ainsi que des activités sportives. Cette maison est composée à l'étage d'une cuisine aménagée avec sortie sur balcon/terrasse, d'un séjour pouvant facilement s'ouvrir sur la cuisine et la quatrième chambre (sortie sur balcon/terrasse), de 4 grandes chambres, d'une salle de bains, d'un toilette. Vous souhaitez recevoir amis et famille cela vous sera possible en rez de jardin qui est composé d'une cuisine aménagée avec cheminée et insert, d'une chambre, d'un toilette , d'un cellier, d'une véranda.
Superbe parc avec vergers de 2432M².
A VISITER SANS TARDER!!!.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Garage/parking oui

Description des pièces

Cuisine (15,78 m²) sortie sur balcon/terrasse, peut facilement s'ouvrir sur le séjour
Séjour (25 m²) sortie sur balcon/terrasse
Chambre 1 (12,23 m²)
Chambre 2 (12,37 m²)
Chambre 3 (12,40 m²)
Chambre 4 (14,81 m²)
Salle de bains (4,40 m²)
Toilettes (2,23 m²)
Cuisine (Rez de jardin) (18,20 m²) aménagée, cheminée + insert
Chambre 5 (Rez de jardin) (15 m²)
Cellier (13 m²)
Garage (50 m²)

Bilan énergétique

E	Classe énergie: 325 kWh/m² an (voir tableau)
E	Classe climat: 53 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 710€ et 3 740€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Balcon
Chambres spacieuses
Cheminée
Cuisine aménagée
Dépendances
Double vitrage
Garage
Jardin arboré
Proche commodités
Proche écoles
Puits
Terrasse
Véranda
Accès à Internet: ok
Assainissement: assainissement individuel
Eau: Eau chaude par chaudière gaz
Type constr.: construction traditionnelle (platre)

COMMERCES, ECOLES, CENTRE COMMERCIAL DE LOLYA
Exposition: exposition SUD

Options

garage
jardin
terrasse
cuisine équipée
dépendance(s)

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
Téléphone : 05.53.20.20.50
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