A vendre ensemble immobilier avec chambres d'hôtes à 12 minutes de Marmande

Vente maison à MARMANDE 176 m²

299 200€

Informations sur le bien

Référence V4269
Surf. hab.176 m² env
Séjour25 m² env
Terrasse110 m² env
Garage100 m² env
Sur un terrain de10253 m²
Chambres 7
Salle de bain 1
Wc 5
Salle d'eau 4

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 299 200€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 285 000€ TTC
Honoraires : 4,98% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Bel ensemble immobilier comprenant une maison en pierre (salon avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, cellier, cave enterrée, grand garage), 3 chambres d'hôtes, 1 gîte, une seconde maison à restaurer et une piscine, le tout sur un terrain de 10.253 m2 (possibilité 9.000 m2 en plus). Joli point de vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description des pièces

Salon (25 m²)
Cuisine (21.80 m²) coin repas avec cheminée
Chambre 1 (14.60 m²) avec placard
Chambre 2 (14 m²) avec placard
Chambre 3 (10.10 m²)
Salle de bains (7.30 m²)
Toilettes (1.50 m²)
Cellier (24 m²)
Cave (7.60 m²) enterrée dans garage
Garage (100 m²) 2 garages attenants
Chambre d'hôtes (18.20 m²) avec salle d'eau et wc
Chambre d'hôtes (1er étage) (16.80 m²) avec salle d'eau et wc
Chambre d'hôtes (11.50 m²) avec salle d'eau et wc, communique avec la maison par l'intérieur
(29.20 m²) avec salle d'eau et wc
Dépendance à rénover

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 235 kWh/m² an (voir tableau)
D	Classe climat: 44 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 900€ et 3 980€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Cheminée
Dépendances
Garage
Jardin arboré
Piscine
Assainissement: Tout à l'égout
Eau: Eau chaude par chaudière et cumulus

Options

piscine
garage
terrasse
cave

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
Téléphone : 05.53.20.20.50
Gérant
Chrome Immobilier Marmande et Duras

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