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Vente maison MARMANDE

Maison en vente à MARMANDE de 230 m²

413 400€
Informations sur le bien
  • Référence V4167
  • Surf. totale230 m²
  • Séjour35 m² env
  • Sur un terrain de2230 m²
  • Chambres 5
  • Wc 2
  • Salle d'eau 3
  • Chauffage Fuel, Poêle à granulés

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 413 400€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  393 800€ TTC
Honoraires : 4,98% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

C'est un véritable coup de coeur pour cette maison girondine rénovée avec beaucoup de goût située à seulement quelques minutes de Marmande ! Le cadre verdoyant est enchanteur.
Les 230 m² habitables comprennent la maison mais aussi un magnifique appartement indépendant de 35 m² avec une pièce de vie avec kitchenette, une chambre séparée avec sa salle d'eau et wc, idéal en location de gîte. La maison comprend au rez-de-chaussée le hall d'entrée, le grand salon (35 m²) avec son poêle à granulés, sa cuisine entièrement équipée (35 m²) avec son poêle à bois, et à l'étage, une salle d'eau moderne avec wc et 4 chambres dont une avec une salle d'eau privative.
Côté dépendance, vous disposez d'une remise, d'un atelier avec un grenier, sur un terrain de 2.230 m².
L'ensemble bénéficie d'une rénovation de standing qui allie parfaitement le charme de l'ancien au confort d'une maison moderne.

Description des pièces
  • Entrée (RDC) (16 m²)
  • Séjour (RDC) (35 m²)
  • Cuisine (RDC) (38 m²)
  • Appartement 1 (RDC) (35 m²) cuisine, suite parentale et wc
  • Dégagements (1er étage) (22.60 m²)
  • Chambre 1 (1er étage) (38 m²)
  • Chambre 2 (1er étage) (18 m²)
  • Chambre 3 (1er étage) (22.60 m²)
  • Chambre 4 (1er étage) (20.58 m²)
  • Salle d'eau (1er étage) (14 m²)

Bilan énergétique

D Classe énergie: 196 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe climat: 47 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 340€ et 4 580€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
  • Construction en pierres
  • Menuiseries double vitrage
  • Poêle à granulés
  • Proche écoles
  • Puits
  • Assainissement: Individuel
  • Eau: Production d'eau chaude par la chaudière


Options
  • jardin
  • cuisine aménagée
  • cheminée
  • dépendance(s)

Votre négociateur

negociateur de l'agence CHROME IMMOBILIER à 47200 MARMANDE Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des martyrs de la résistance, 47200 MARMANDE
  • E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
  • Téléphone : 05.53.20.20.50

  • Agent Immobilier Gérant de Chrome Immobilier

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