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Maison 4 chambres + piscine

Vente maison à MARMANDE 172 m²

320 200€
Informations sur le bien
  • Référence V4160
  • Surf. totale172 m²
  • Séjour37,5 m² env
  • Terrasse8 m² env
  • Garage26 m² env
  • Sur un terrain de714 m²
  • Chambres 4
  • Wc 3
  • Salle d'eau 2
  • Chauffage Gaz de ville

Possibilité activité libérale

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 320 200€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  305 000€ TTC
Honoraires : 4,98% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Description du bien

Cette maison en excellent état se situe dans le quartier de Lolya à Marmande avec un accès à pied aux commodités, école, collège et lycée. Un arrêt de bus est à 300 m et la gare à 1,5 km.
Une grande partie de la maison est en plain-pied avec une entrée, un grand séjour tourné vers la piscine, une cuisine aménagée avec cellier attenant, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un grand bureau avec un wc, un évier et une lingerie attenante (ces 2 pièces peuvent permettre une activité professionnelle car il y a un accès indépendant) et un garage. A l'étage se trouvent 2 autres chambres et une salle d'eau avec wc.
La piscine avec un dôme est parfaitement intégrée au jardin paysagé de 714 m².
Les plus : les 2 douches, le tableau électrique et le moteur du portail sont neufs, connexion à la fibre ok.

Description des pièces
  • Entrée (6,4 m²)
  • Séjour (37,5 m²)
  • Cuisine (11,9 m²) + petite véranda 5 m²
  • Bureau (17,8 m²) + coin WC/lavabo
  • lingerie (8,8 m²)
  • Chambre 1 (12,5 m²) placard
  • Chambre 2 (11,6 m²) placard
  • Salle d'eau (6,9 m²)
  • Buanderie (8,9 m²) évier
  • Chambre 3 (1er étage) (11,3 m²) petit balcon
  • Chambre 4 (1er étage) (10,7 m²) mansardée 13,6 m² au sol + petit balcon
  • Salle d'eau (1er étage) (7 m²) + wc

Bilan énergétique

D Classe énergie: 188 kWh/m² an   (voir tableau)
D Classe climat: 40 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 930€ et 2 670€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
  • Menuiseries double vitrage
  • Piscine
  • Proche commerces
  • Proche écoles
  • Assainissement: Tout à l'égout


Options
  • piscine
  • garage
  • cuisine aménagée
  • plain-pied

Votre négociateur

negociateur de l'agence CHROME IMMOBILIER à 47200 MARMANDE Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des martyrs de la résistance, 47200 MARMANDE
  • E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
  • Téléphone : 05.53.20.20.50

  • Agent Immobilier Gérant de Chrome Immobilier

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