Maison 4 chambres + piscine

Description du bien

Cette maison en excellent état se situe dans le quartier de Lolya à Marmande avec un accès à pied aux commodités, école, collège et lycée. Un arrêt de bus est à 300 m et la gare à 1,5 km.
Une grande partie de la maison est en plain-pied avec une entrée, un grand séjour tourné vers la piscine, une cuisine aménagée avec cellier attenant, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un grand bureau avec un wc, un évier et une lingerie attenante (ces 2 pièces peuvent permettre une activité professionnelle car il y a un accès indépendant) et un garage. A l'étage se trouvent 2 autres chambres et une salle d'eau avec wc.
La piscine avec un dôme est parfaitement intégrée au jardin paysagé de 714 m².
Les plus : les 2 douches, le tableau électrique et le moteur du portail sont neufs, connexion à la fibre ok.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 188 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 40 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 930€ et 2 670€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).