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Vente maison MARMANDE

Maison en vente à MARMANDE de 300 m²

399 000€
Informations sur le bien
  • Référence V2690
  • Surf. hab.300 m² env
  • Séjour115 m² env
  • Terrasse40 m² env
  • Garage45 m² env
  • Sur un terrain de21515 m²
  • Chambres 4
  • Salle de bain 2
  • Wc 2
  • Garage Garage double
  • Terrain 21515 m²
  • Date construction 1780
  • Chauffage Fuel, Radiateurs
  • Coûts
  • Frais notaire estimés 27 875€

Moulin

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 399 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  380 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Situé au sud de Marmande, à 5 mn de l'échangeur A62, cet authentique moulin du 18ème vous séduira par ses volumes (plus de 300 m² habitables) et son cadre de verdure. La pièce de vie de 115 m² (ancienne salle des meules) possède une cheminée monumentale et permet de découvrir le fonctionnement du moulin avec les 2 puits à rouets. 4 chambres sont à votre disposition à l'étage. Il y a aussi un chalet d'habitation de 2 pièces. Pour les amateurs, une véritable cave permettra de conserver vos vins. Un hangar et un garage double sont là pour le matériel et les véhicules. La propriété, comprenant plus de 2 hectares, possède 700 m de bord de rivière entre le bief et le bras de rivière.

  • Type Maison individuelle
  • Garage/parking Garage double
  • Description des pièces
    • Séjour (RDC) (115 m²) avec ancienne machinerie dont 2 puits à rouets, 1 cheminée monumentale
    • Salon (RDC) (25 m²)
    • Salle à manger (RDC) (23 m²)
    • Cuisine (RDC) (15 m²) cuisine à l'ancienne avec matériels de cuisson Godin
    • Chambre 1 (1er étage) (32 m²)
    • Chambre 2 (1er étage) (22 m²)
    • Chambre 3 (1er étage) (23 m²)
    • Chambre 4 (1er étage) (18 m²)
    • (118 m²) 1 chalet d'habitation + hangar + garage double

    Copropriété - Syndic
    • Procédure en cours : Non

    Bilan énergétique

    E  DPE (Diag. énergie): 247 kWh/m² an   (voir tableau)
    F  GES (Gaz à effet de serre): 74 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Caractéristiques et points forts
    • Alarme
    • Construction en pierres
    • Assainissement: Assainisement indivduel


    Options
    • garage
    • cuisine aménagée
    • cheminée
    • dépendance(s)
    • cave

    Nous contacter

    negociateur de l'agence CHROME IMMOBILIER à 47200 MARMANDE Agence CHROME IMMOBILIER
    5 avenue des martyrs de la résistance, 47200 MARMANDE
    • E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
    • Téléphone : 05.53.20.20.50

    • Agent Immobilier
      Gérant de Chrome Immobilier
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