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Vente maison - MARMANDE
576 m², 18 pièces

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Maison de 576 m², en vente à MARMANDE - CHROME IMMOBILIER

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  949 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  913 000€ TTC
Honoraires : 4,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
*** Exceptionnel ! ***
  • Réf. V2569
  • Maison de 18 pièces, 11 chambres
  • Surface totale: 576 m²
  • Sur un terrain de 45000 m²

Cette superbe maison de maître offre 3 logements : la maison principale et 2 gîtes.
Ainsi, une activité de gîtes et chambres d'hôte serait idéale.
L'ensemble a été rénové très récemment avec beaucoup de goût en respectant l'âme des lieux.
La maison principale (300 m² habitables) possède plusieurs salons, une cuisine équipée donnant sur une terrasse jouissant d'un joli point de vue, 4 chambres, chacune avec une salle d'eau avec wc privative.
Le 1er gîte (176 m² habitables) est spacieux avec son séjour cathédral, sa cuisine équipée, son salon, ses 4 chambres et ses 2 salles d'eau/wc.
Le 2nd gîte est plus cocooning : ses 100 m² renferment une pièce de vie, une cuisine équipée, 3 chambres et 2 salles d'eau/wc.
Côté agrément : un superbe patio méditerranéen invite au repos, une piscine totalement privative et rafraîchissante où pourront se prendre les repas grâce à sa terrasse équipée d'une cuisine, 2 salles de jeux avec un sauna...
Côté dépendances : un garage, une grange, un séchoir, le tout sur un terrain de 4,5 ha environ qui peut accueillir des chevaux.

Les +: piscine, garage, cuisine équipée, dépendance(s).

AssainissementAssainissement individuel
ChauffageFuel
 
Estimation frais de Notaire   64 525€

Bilan énergétique

C  DPE (Conso. énergie): 97 kWh/m² an   (voir tableau)
A  GES (Emission gaz): 4 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 576 m², Marmande)

Surface totale   576 m²
Séjour   28 m² environ
Terrasse200 m² environ
Garage112 m² environ

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (33,8 m²) traversante
Séjour (RDC) (25 m²)
Salle à manger (RDC) (27,7 m²)
Salon (RDC) (2,2 m²)
Salon (RDC) (22 m²)
Cuisine (RDC) (24,4 m²)
Arrière cuisine (RDC) (11,6 m²)
Chambre 1 (1er étage) (16,8 m²) + sde/wc 3,8 m²
Chambre 2 (1er étage) (15,3 m²) + sde/wc 4,3 m²
Chambre 3 (1er étage) (24,6 m²) + sde/wc 5,7 m²
Chambre 4 (1er étage) (25,2 m²) + sdb/wc 7,3 m²
Gîte (100 m²) séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 2 sde/wc
Gîte (176 m²) salon, séjour, cuisine équipée, 4 chambres, 2 sde/wc
Salle de jeux (43 m²) 2 pièces, 1 sauna
Grange (65 m²)
Garage (57 m²)
9 salle(s) de bain
9 Wc(s)

Avantages (maison, Marmande, 18 pièces)

Construction en pierres, Proche commerces

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