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Vente maison - MARMANDE
212 m², 8 pièces

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Maison de 212 m², en vente à MARMANDE - CHROME IMMOBILIER

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  442 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  425 000€ TTC
Honoraires : 4,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
*** 8 km de Marmande ***
  • Réf. V2531
  • Maison de 8 pièces, 4 chambres
  • Surface totale: 212 m²
  • Sur un terrain de 4175 m²
  • Maison individuelle

Maison de STANDING en secteur résidentiel à 1 HEURE de BORDEAUX. Cette superbe maison avec piscine est idéalement située à proximité du CANAL LATÉRAL A LA GARONNE et de sa halte nautique. Pour faciliter votre quotidien, vous pourrez accéder au péage autoroutier très facilement (2 minutes) et aux commerces de proximité à pied. Superbe hall d'entrée desservant un vaste salon séjour offrant une sortie sur terrasse et une vue sur la piscine, surplombé par une jolie mezzanine pouvant faire office de bureau, bibliothèque dans tour, 4 chambres, 2 salles de bains, lingerie, cave, garages, puits. Superbe parc arboré de 4175 m². COUP DE COEUR ASSURE !.
Les +: piscine, garage, jardin, cheminée, dépendance(s), cave.

AssainissementAssainissement par tout à l'égout
ChauffageGaz de ville, Chauffage par radiateurs + cheminée
EauEau chaude par chaudière gaz
Parking/GarageGarage double
 
Estimation frais de Notaire   30 970€

Bilan énergétique

C  DPE (Conso. énergie): 133 kWh/m² an   (voir tableau)
D  GES (Emission gaz): 31 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 212 m², Marmande)

Surface totale   212 m²
Séjour   53 m² environ
Terrasse80 m² environ
Garage102 m² environ

Surfaces (détails)

Entrée (RDC) (13 m²)
Séjour (RDC) (53 m²) cheminée avec insert
Cuisine (RDC) (17 m²) aménagée
Arrière cuisine (RDC)
Chambre 1 (RDC) (14,12 m²)
Chambre 2 (RDC) (12 m²)
Chambre 3 (RDC) (10,21 m²)
Chambre 4 (RDC) (10,21 m²)
Salle de bains (RDC) (11 m²)
Salle d'eau (RDC) (4 m²)
lingerie (RDC) (7,50 m²)
Mezzanine (1er étage) (24 m²) espace bibliothèque et bureau
2 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (maison, Marmande, 8 pièces)

Piscine, Proche canal, Proche commerces, Puits

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