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Vente maison - MARMANDE
165 m²,

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Maison de 165 m², en vente à MARMANDE - CHROME IMMOBILIER

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  220 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  210 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
*** Compromis en cours ***
  • Réf. V2150
  • Maison , 5 chambres
  • Surface habitable: 165 m² environ
  • Sur un terrain de 1504 m²
  • Actuellement Vide

MAISON DE FAMILLE EN SECTEUR RESIDENTIEL AVEC ACCES DIRECT AU CANAL LATERAL A LA GARONNE, POSSIBILITE D'AMARRAGE D'UN BATEAU.
Vous recherchez un endroit privilégié ou poser vos valises et celui de votre famille je vous invite vivement à prêter attention a ce bien.
Pour votre confort: menuiserie en double vitrage, cheminée avec insert, chauffage central gaz de ville (radiateurs en fonte), toiture de 2002, laine de roche dans comble. Descriptif: hall d'entrée desservant un joli salon/séjour avec cheminée et insert, cuisine aménagée avec accès véranda bénéficiant de la vue sur le canal, 4 chambres dont 2 avec vue sur le canal, salle de bains, wc.
En rez de jardin: 1 pièce pouvant être attribué comme salon, salle de sport etc...., 1 grande chambre, salle d'eau avec wc, lingerie, chaufferie, garage pour 2 véhicules.
Superbe parc clos et arboré autour de 1504M².
COUP DE COEUR ASSURE!!!!!.
Les +: garage, jardin, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s).

SecteurProximité entrée autoroute,
VueVue sur canal latéral à la garonne
Expositionexposition SUD
Assainissementassainissement au tout a l'égout
Chauffageindividuel gaz, chauffage par radiateur fonte
EauEau chaude par chaudière
Parking/Garage2 voitures
 
Estimation frais de Notaire   17 199€
Taxe foncière1 040€

Bilan énergétique

D  DPE (Conso. énergie): kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Emission gaz): 38 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 165 m², Marmande)

Surface totale   165 m²
Surface habitable   165 m² environ
Séjour   34 m² environ
Terrasse20 m² environ
Garage35 m² environ

Surfaces (détails)

Cuisine (RDC) (11,30 m²) aménagée
Séjour (RDC) (34 m²) cheminée avec insert
Chambre 1 (RDC) (12,80 m²)
Chambre 2 (RDC) (12,21 m²) vue sur canal
Chambre 3 (RDC) (10,23 m²) vue sur canal
Chambre 4 (RDC) (10,23 m²) ou bureau
Salle de bains (RDC) (5,80 m²) douche, baignoire, placard
Toilettes (RDC) (2,23 m²) lave main
Chambre 5 (Rez de jardin) (16,73 m²)
Salle de sport (Rez de jardin) (22 m²) ou espace de pièce de vie
Salle d'eau (Rez de jardin) (3,20 m²) avec wc
lingerie (Rez de jardin) (10 m²) avec placard

Avantages (maison, Marmande, )

Belle vue, Menuiseries double vitrage, Proche canal, Proche commerces, Proche écoles, Terrain arboré, Terrain clôturé

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